Beschrijving

Deze sfeervolle en uniek gelegen villa biedt u alle woongemakken en leefruimte die u zich maar kunt wensen! De vrijstaande en statige woning ligt op een groot perceel en beschikt onder meer over een royaal souterrain, een bijzonder grote woonkamer, een moderne keuken en maar liefst 8 slaapkamers. De in 1979 opgetrokken villa is recent geheel gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen, fantastisch onderhouden en volledig instap klaar. Tel daar nog eens de prachtig aangelegde tuin met dubbele carport en fraaie veranda’s bij op en u heeft uw droomhuis gevonden!

De woning ligt zeer centraal in het dorpscentrum van Kesteren. Direct achter de woning ligt een hertenkamp en voor de woning ligt een mooie gemeentevijver. Alle nodige voorzieningen liggen op een steenworp afstand, waaronder diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het station. Het gebied is geliefd wegens haar afwisselende, groene landschap en haar centrale ligging in het hart van het land, met rondwegen naar zowel de A12 als de A15 in de directe nabijheid. Een ideale plek voor een ieder die van de natuur houdt, maar tegelijkertijd ook graag centraal wil wonen.

Indeling van de woning:

Souterrain:
De woning beschikt over een gigantisch souterrain met een fitnessruimte, een tweede zitkamer en twee logeer-/hobbykamers. De cv-opstelling (Nefit Ecomline HR Excellent type 6 2006) is netjes weggewerkt. Het souterrain is rondom geseald waardoor geen vocht van buiten kan doordringen.

Begane grond:
In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, een nette toiletruimte, de meterkast en het trappenhuis. De woonkamer is een prachtige, royale L-vormige ruimte voorzien van een fraaie eikenhouten tapisvloer, een hardstenen open haard en openslaande deuren naar de veranda. Via de vele raampartijen valt veel licht binnen. Via de tweede hal, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de tuin en een tweede trap naar het souterrain bevinden, bereikt u de stijlvolle woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers, de luxe badkamer en een tweede kleinere badkamer. De sfeervolle master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een inbouwkastenwand. In alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie nieuwe laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een praktische en ruime bergkast.

Keuken:
De bijzonder grote woonkeuken ligt prachtig aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de groene tuin en de veranda. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte, een composiet werkblad, een fraaie zwarte AGA Six Four fornuis (met 6 gaspitten en 4 ovens), professionele afzuigkap, combimagnetron, combi stoomoven en een vaatwasser. In de keuken ligt een fraaie eikenhouten tapisvloer met vloerverwarming.

Sanitair:
De luxueuze geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De douche bevindt zich in de tweede badkamer, bereikbaar via de overloop.

Tuin:
De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met een fraai gazon, diverse groenbegroeiing en meerdere terrassen. De eigen oprit naar de dubbele carport wordt afgesloten middels een elektronisch hek. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote vernieuwde veranda en rondom vindt u nog twee kleinere veranda’s. Alleen al voor deze fantastische tuin is de woning zeker een bezichtiging waard!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa / woonboerderij
- Met berging, dubbele carport, veranda, dakkapel en souterrain
- Aantal kamers: 11
- Aantal slaapkamers: 8
- Bouwjaar: 1979
- Percelen: De woning beschikt over 2 percelen
- Parkeerruimte: Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein zowel overdekt als in de open lucht.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combi ketel Nefit, bouwjaar 2006, laatste onderhoud 2018
- Verwarmvoorziening: cv-combi ketel Nefit, bouwjaar 2006, laatste onderhoud 2018
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: aanwezig
- Kozijnen: hout



WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 362
Inhoud woonhuis 1206
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2745
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 1979
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 8
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Zonnenberg Makelaardij

Kerkewijk 108
3904JG Veenendaal (Utrecht)
T: 0318-559600

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsplein in Kesteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zonnenberg Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zonnenberg Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.