Beschrijving

Monumentale en karakteristieke WOONBOERDERIJ met een rijke historie, gerieflijk gelegen aan een prachtige, landelijke weg in een cultuurhistorisch waardevol gebied in het Betuwse landschap; potentie beschermd dorpsgezicht.
In 1906 is de eerste steen gelegd van deze, grotendeels, met riet gedekte HOFSTEDE DE HAZENHOF te Kesteren.
De T-boerderij heeft alle kenmerken van een historische, Betuwse woonboerderij. De boerderij wordt omringd door buurpercelen met fraaie boomgaarden.
Bij deze cultuurhistorische en vrijstaande T-BOERDERIJ behoort een grote voormalige koestal, schuur, of koetshuis (iedere benaming past), met een inpandig BAKHUIS EN PAARDENSTAL, die voor vele doeleinde geschikt is!
Rustiek en vrij wonen in een prachtige en authentieke Betuwse T-boerderij in een heerlijke, vrije en landelijke omgeving en toch ook op loopafstand van de dorpskern. De uitvalswegen naar steden als Rhenen, Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht liggen binnen handbereik.
Kenmerken:
Bouwjaar : 1906
Inhoud : 2.260 m³
Woonoppervlakte : 488 m²
Grondoppervlakte : 3.580 m²
Oppervlakte bijgebouw: 176 m²
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de Boveneindsestraat bereikt u via de toegangspoort van gemetselde poeren met lantaarns en een rustieke inrit (met 3-armige staande lantaarn) het erf van de karakteristieke woonboerderij genaamd “De Hazenhof”
Via de voorzijde van de boerderij betreedt u middels een hardstenen stoep de overdekte entree van de boerderij. De monumentale voordeur biedt toegang tot een ruime hal-achtige gang met een fraaie, originele plavuizen vloer. Zowel links als rechts van deze gang zijn twee kamers, die d.m.v. originele paneeldeuren te bereiken zijn.
Aan de linker kant van de gang: een zitkamer met zwart marmeren schouw, voorzien van een antieke Nederlandse haard (Tromp) en met originele vensterbankjes (je kunt er op zitten). Vervolgens nog een zitkamer, ook bruikbaar als bijvoorbeeld kantoor, zonder schouw, met een doorloop naar het achterhuis. Beide kamers worden gescheiden door een toiletruimte met toilet, waarvan de wanden halfhoog betegeld zijn met Jugendstil Witjes. Aan het eind van de gang bevindt zich de trapopgang, afgesloten door een paneeldeur.
Aan de rechter kant van de gang: een zitkamer eveneens voorzien van een zwart marmeren schouw met originele Franse haard (Godin) en ook de vensterbankjes. De aansluitende eetkamer is bereikbaar via een toog met (werk-)kasten. De schouw is uitgevoerd in repro antieke handbeschilderde tegels met ervoor een originele Noorse (Dovre) haard. Een paneeldeur biedt toegang tot de keuken. Deze grote werkkeuken is voorzien van een wandopstelling met servieskasten e.d. Ook in de keuken zijn op verschillende plaatsen repro antieke handbeschilderde tegels toegepast. Vanuit de keuken zijn, middels een trap de grote provisie en wijnkelders, met originele spekbakken, te bereiken. Vanuit de keuken is een doorkijkje gerealiseerd door antieke industriële gietijzeren ramen (Scheepjeshof) naar de living.
De originele stal/paneeldeur biedt toegang tot de deel; een voormalige koestal, maar nu, geheel met veel oog voor detail en historie, omgebouwd tot een lichte, sfeervolle en tuingerichte living van ca. 100 vierkante meter, met een vloer, voorzien van authentieke, antieke Franse esterikken, vloerverwarming, riante schouw met open haard. Via een trap zijn het entresol en de bovenverdieping bereikbaar. Op de balken daaronder staan de paardennamen van paarden van Nederlandse cavaleristen (of lichte veldartillerie) die, in de tijd van de mobilisatie (1939/40), hier ingekwartierd zijn geweest. Openslaande deuren bieden toegang tot het royale zonneterras op het zuiden aan de achterzijde van de woning.
Alle kamers op de begane grond in het voorhuis zijn voorzien van prachtige, originele balken plafonds en stucwerk wandafwerking.
Verdieping:
De centrale overloop is voorzien van een pantry, cv-opstelplaats, witgoedaansluitingen, bergkasten en een vaste trap naar de bergzolder met dakraam. Via de gang naar de voorkant van het huis zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van garderobekasten (een ervan is inloopkast), en de badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.
Vanuit de centrale overloop komt u ook op de verdieping van het achterhuis, gevormd door een riante slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) met dakkapel, een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel en een tweede badkamer met douche, wc en wastafel.
Stal/schuur/koetshuis:
Dit bijgebouw heeft een afmeting van ca. 14,50 bij 12,14 meter en is, evenals het achterhuis van de boerderij gedekt met riet. Hoge staldeuren en verschillende kleinere deuren bieden toegang tot dit gebouw. Ook hier zijn originele details bewaard gebleven, zoals een “poepdoos”, nu in gebruik voor de pulse/grondwaterpomp, een paardenstal met originele waaltjes op de vloer (ook hier zijn, zij het vaag, nog paardennamen van de cavalerie te vinden) en een bakhuis met grote schouw. Doordat er vier grote ramen in het dak van dit gebouw zijn aangebracht is er veel daglichtinval.
Tuin:
De woning wordt omgeven door een grote tuin. Met de rustieke inrit en de mooie grote bomen en hagen ademt de tuin de sfeer van een gezellig park. Aan de achterzijde (zuiden) nabij de living is een groot zonneterras, bestraat met diverse soorten waaltjes, gesitueerd. Door de verschillende tuinen rondom de boerderij is er altijd wel ergens zon of schaduw.
Tevens zijn in de achtertuin enkele opslagplaatsen voor openhaard hout aanwezig.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- De boerderij is de afgelopen 42 jaar met veel respect en gevoel voor autenticiteit bewoond door de huidige eigenaren.
- Details als paneeldeuren, werkende schuiframen, echte vensterbanken, binnen- en buitenluiken etc. zijn allemaal behouden gebleven.
- In de 4 voorkamers liggen nog de originele houten vloerdelen.
- De conditie van de boerderij is als zeer goed te bestempelen.
- De boerderij is aangewezen als een Gemeentelijk Monument.
- De boerderij heeft een bescheiden, maar belangrijke, rol gespeeld in de tijd van de Operation Market Garden.
- Een object met historie, waarin het een belevenis is om in te (mogen) wonen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 488
Inhoud woonhuis 2260
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3580
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2600 Breedte 4500 Oppervlakte 1170
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Sanders Makelaardij

Burg. H. Houtkoperlaan 5
4051EW Opheusden (Gelderland)
T: 0344 - 64 16 10

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boveneindsestraat in Kesteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Sanders Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.