Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wow, wat een plaatje! Heerlijk vrij wonen in de Betuwe! Deze sfeervolle in 1927 onder architectuur gebouwde boerderij met B&B/vakantiehuis staat in het idyllisch Betuwse dorpje Zoelen. Centraal gelegen, nabij snelwegen en voorzieningen, maar toch heel landelijk. Omringd door de natuur, uitkijkend op het Landgoed Soelen, directe aansluiting op wandel- en fietsroutes en het vestingsstadje Buren op steenworp afstand zorgen ervoor dat je hier echt thuiskomt!
Het perceel van maar liefst 14.710 m² geeft u hét ultieme gevoel van vrijheid en privacy!

Bij het betreden van deze monumentale woonboerderij gaat uw hart echt sneller kloppen! Een beauty met duidelijke kenmerken van de architectuurstijl Amsterdamse School. De Amsterdamse School kenmerkt zich door ongewone vormen en decoratieve elementen, die je in deze boerderij o.a. terugziet in het bijzondere metselverband en het houtwerk binnen.
Met een inhoud van ruim 1500 m³ kunnen we oprecht spreken van een boerderij van formaat. De boerderij is vanaf 2011 compleet aangepast aan de eisen van deze tijd. Er heeft een totale renovatie plaatsgevonden van o.a. nieuwe daken, een compleet nieuwe bovenverdieping, nieuwe wanden met isolatie, (deels) nieuwe vloeren met isolatie, nieuwe elektra en CV installatie, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, de deel is bij de woning getrokken en uiteraard zijn keuken en badkamer up-to-date. Alles zonder het authentieke karakter van het huis uit het oog te verliezen.

Naast de woonboerderij staat een bijbehorende, karakteristieke schuur van maar liefst ca. 10 x 17 m. Via een vaste trap bereikt u een ruime bovenverdieping. De schuur is totaal gerenoveerd en vernieuwd. Een ideaal bijgebouw om te klussen, voor een hobby en/of als dierenverblijf!

Direct achter de boerderij ligt een heerlijke tuin met diverse terrassen, fraaie borders en doorkijkjes. Hier treft u het geautomatiseerde en verwarmde zwembad van 4x 8 m (2016). De zwembadinstallatie bevindt zich in een klein bijgebouw.
Naast de woning ligt een sfeervolle, in 2016 gebouwde steltenberg. Een steltenberg is een Betuwse hooiberg op stelten, die het Rivierengebied in vroegere tijden beschermde tegen overstromingen. De steltenberg wordt gebruikt als Bed and Breakfast/ vakantiehuisje voor 7 personen. Recreatieve gasten verblijven hier voor een korte of langere periode en hebben totale privacy met een eigen oprit, parkeergelegenheid en een groot terras aan de voorzijde. De B&B is succesvol en geniet diverse vermeldingen in toonaangevende magazines (Flow, Seasons).
De steltenberg heeft een inhoud 700 m³ en beschikt over de juiste vergunningen voor het exploiteren van een B&B c.q. vakantiewoning. Wellicht dat mantelzorg, een atelier-, kantoor- of workshopruimte ook tot de mogelijkheden behoort. Een theetuinvergunning is eveneens aanwezig.
Achter op het perceel is een boomgaard met diverse Betuwse rassen kersen aangepoot, waarbij de grond is gedraineerd en voorzien van een druppelsysteem.
Voor de juiste indruk MOET u dit object echt zelf ervaren, sfeer komen proeven en voelen!

De indeling van de woonboerderij:
Begane grond:
Hal/entree met originele granitovloer, toilet met fonteintje, het voorhuis bestaat uit een grote voorkamer met en-suite deuren en fraaie kastenwanden. De opkamer ligt boven de kelder. Een tussenkamer geeft toegang tot de heerlijke woonkeuken, waar het vrijstaande Boretti-fornuis een mooie plaats heeft gekregen onder de schouw waar al jaren wordt gekookt. De op maat gemaakte eiken keuken beschikt over een koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en het aanrechtblad is van schitterend hardsteen met gefrijnde rand. Vanuit de keuken heeft u prachtige vergezichten. Ook heeft u toegang tot de praktische kelder en bijkeuken.
De living is fantastisch! De vroegere deel is maar liefst 75 m² groot met aansluitend een heerlijke tuinkamer van 32 m². Gescheiden door fraaie stalen kozijnen, openslaande deuren naar de tuin en in beide ruimten een sfeervolle openhaard.
1e verdieping: vanuit de hal neemt u de monumentale trap naar de eerste verdieping. U wordt verrast door de grote lichte overloop.
Op de bovenverdieping treft u 5 slaapkamers, een wasruimte, een aparte toiletruimte en een grote badkamer met inloopdouche, ligbad en badmeubel. In het oog springt de masterbedroom van 44 m² met dubbele vaste kastenwand en het bijzondere ligbad op pootjes met de bijpassende wastafel. Hier is het heerlijk wegdromen..!
Op de overloop geeft een losse trap nog toegang tot 2 ruime zolderruimten.

De indeling van de B&B/vakantiewoning:
De steltenberg is in 2016 gebouwd met echte eiken spanten en deuren. U komt de steltenberg binnen via een warme, centrale leef-/woonkeuken met grote openslaande deuren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot 2 sfeervolle B&B-/slaapkamers met beiden een eigen badkamer (regendouche, wastafel en toilet). Via een open trap bereikt u de 3e B&B-/slaapkamer. Een sfeervolle kamer met open nok en eveneens een eigen badkamer. De steltenberg kijkt uit over de kersenboomgaard en het Landgoed Soelen. Direct langs de steltenberg loopt het Teisterbanter Klompenpad.
Aan de zijkant beschikt de steltenberg over 2 fietsenstallingen. Vanuit de steltenberg lopen gasten zo het grote terras op en de kersenboomgaard in. Heerlijk recreëren met ieder zijn privacy!

Komt u dit fantastische plekje midden in de natuur en toch zo centraal ervaren?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 371.1
Inhoud woonhuis 1519
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 14710
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 75.5
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 9
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Corry van Rheenen Makelaardij

Hoofdstraat 33
4041AA Kesteren (Gelderland)
T: 0488-441133

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burensedijk in Zoelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Corry van Rheenen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Corry van Rheenen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.