Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Zoek jij het buitenleven in een "oude" boerderij en heb je geen zin om nog te gaan verbouwen/renoveren, dan is Oude IJsselweg 27 echt iets voor jou. Deze woning is verrassend vrij gelegen en zeer goed onderhouden. Op het erf met een mooie weide staat naast de woning een luxe schuur met paardenstallen. Het gehele perceel is iets groter dan 1 hectare en is daardoor zeer interessant voor paardenliefhebbers. Het uitzicht aan de achterzijde is echt prachtig. De woning ligt nabij ontsluitingswegen richting Doetinchem/Arnhem. Het gehele pand is omstreeks 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De ligging aan een ventweg van de provinciale weg zorgt ervoor dat er voldoende afstand is tot de weg en in huis merk je niets van de weg, sterker nog: het weidse uitzicht is echt verrassend mooi. De grote schuur/garage is circa 120 m² en is voorzien van enkele paardenstallen, een garage en een schuur/werkplaats.
Indeling:
Centrale hal met een riant toilet met fontein en een moderne meterkast. Aan de voorzijde zijn een tweetal riante slaap/werkkamers aanwezig, waarvan één met inloopdouche en wastafel. De leefkeuken bevindt zich midden in de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is gesitueerd naar de zonkant en is daardoor een prettige lichte ruimte. De aangrenzende bijkeuken is een praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel Nefit (2000). De vlotte kelder is perfect voor je provisie. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en door de vele ramen en deuren is dit een heerlijk licht vertrek met mooie vergezichten over je eigen weide en de aangrenzende landerijen. In de woonkamer ligt een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming en een mooie vrijstaande gashaard. Verder is de hal, keuken en slaapkamer voorzien van een mooie PVC vloer met eveneens vloerverwarming.
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf grote slaapkamers en een ruime en mooie badkamer voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, douchehoek en vloerverwarming. Middels een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken. De kap is rond 2000 volledig geïsoleerd.
Het erf met weide is groot genoeg voor het houden van paarden en/of kleinvee. De grote schuur is in een zeer goede staat. De schuur heeft een afmeting van circa 16 x 7,5 meter en doet dienst als ruimte met drie paardenstallen, een garage en een werkplaats. De weide is in prima staat en is omheind en voorzien van een schrikdraadinstallatie. Verder staat er nog een kleine gemetselde schuur van circa 2,2 x 8,5 meter op het terrein. Het gehele terrein ziet er verzorgt uit.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1955
De inhoud van de woning is maar liefst circa 900 m³ en de woonoppervlakte circa 252 m²
De perceelsoppervlakte is 10.350 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van (rol)luiken
Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2017 grotendeels uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aantal slaapkamers maar liefst 7 (tot 8/9) stuks
Aanvaarding in overleg
Locatie
Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp.
De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Gaanderen ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 900

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 7700
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 10350
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7000
Tuin breedte 11000
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude IJsselweg in Etten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.