Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPENHUIS zaterdag 1 september tussen 11.00 uur en 15.00 uur!
Dit bijzonder karakteristieke landhuis ligt op een mooi en zonnig perceel met veel privacy in de prachtige bosrijke omgeving van Gorssel en Joppe. Het landhuis ligt aan het einde van een idyllische landweg en is gerangschikt als NSW-landgoed. Naast het huis liggen twee identieke stenen schuren. Ook staat er een functionele veldschuur die geschikt is voor meerdere auto’s en die voorzien is van zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto. Naast de velschuur staat een afsluitbare werkplaats. Het landhuis is omgeven door een fraaie tuin met leilinden, twee dakplatanen, een zwembad, een fruitboomgaard en een perceel weiland met langs de sloot een rijtje knotwilgen. Alles bij elkaar is het landgoed 26.910 m2. Het landhuis zelf is 175 m2 en is knus en functioneel ingedeeld met een warme uitstraling.
Indeling begane grond: Zij-entree/hal met plavuizen vloer, gastentoilet met fonteintje. Bijkeuken met c.v. ketel (bouwjaar 2018), aansluiting wasapparatuur en uitstortbak. De ruime, gezellige woonkeuken met fraaie betegelde schouw heeft een inloopkast en een royaal keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang naar de fraaie woonkamer met tegelvloer en een openhaard, ingebouwde thuisbioscoop en een verhoging met daaronder een kelder. De royale slaapkamer met ingebouwde kasten bereikt u vanuit de woonkamer. De badkamer met marmeren vloer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal en heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Indeling verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan er twee een dakkapel hebben. Er is boven een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel. Op de verdieping vindt u veel bergruimte en toegang naar de bergzolder. Op de bergzolder staat de mechanische ventilatie met warmtewisselaar.
Aan weerszijden van het landhuis staan twee identieke schuren, waarvan er één een serre heeft. Deze schuren zijn ook zeer geschikt te maken voor het stallen van paarden of voor kantoorruimte/gastenverblijf.
Het omliggende terrein is functioneel aangelegd en geeft een unieke sfeer rondom. Formeel is er nog een paardenbak aanwezig; het hek was in slechte staat en is verwijderd maar er kan zonder vergunning een nieuw hek omheen worden geplaatst.
Er is recent een fruitboomgaard aangelegd met bijzondere, oude rassen. Via de boomgaard bereikt u het perceel weiland.
• Schitterend gelegen karakteristiek landhuis
• Status van NSW-landgoed biedt fiscale voordelen
• Veldschuur recent voorzien van zonnepanelen
• Laadpunt voor elektrische auto
• Geschikt voor paardenliefhebbers
• Centrale ligging in Nederland, goed bereikbaar
Fiscale voordelen
De fiscale voordelen die dit landgoed biedt, bestaan uit vrijstelling van overdrachtsbelasting en korting op de OZB. Dit is gebaseerd op enerzijds de NSW status van de percelen 4541 en 1859 en anderzijds het voortgezet agrarisch gebruik van perceel 4877 (boomgaard en weiland). Om van deze fiscale faciliteiten gebruik te kunnen maken, zal de nieuwe eigenaar zowel de NSW status als het agrarisch gebruik voort moeten zetten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 181
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 26910
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calentaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steenhout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Wensink Makelaardij

Maria Stuartstraat 67
7315KC Apeldoorn (Gelderland)
T: 055-5785885

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marsweg in Joppe?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wensink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wensink Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.