Beschrijving

Prachtig gelegen en vrijstaande woning (173 m2 woonoppervlakte) op een unieke locatie. Met maar liefst 9.090 m2 eigen grond kan de ‘buitenliefhebber’ zijn/haar hart ophalen!
Deze goed onderhouden woning met een fenomenale ligging is voor brede doeleinden te gebruiken. Zo zou u wonen en werken kunnen combineren. Het woonhuis is op een royaal perceel eigen grond gelegen en biedt volop natuur rondom de woning. Rust, ruimte en afwisselende indeling van tuin en erf zijn de ingrediënten van dit geheel. Het geheel is onder andere voorzien van een riante woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt, een halfopen keuken, een eetkamer, een bijkeuken, een verwarmde garage/werkplaats en een slaapkamer plus een badkamer op de begane grond. Zo is het mogelijk om gelijkvloers te wonen met 3 gastenkamers op de eerste verdieping. De buitenruimte is fantastisch te noemen. Een heerlijke tuin waar u in alle rust kunt genieten van uw privacy. Maar u kunt ook de handen uit de mouwen steken en aan de slag gaan in de royale tuin met onder meer een boomgaard, een natuurvijver, appelbomen, perenbomen, kruidrekken en ga zo maar door.
Kortom: een zeer aantrekkelijke woonlocatie in een landelijke omgeving. Toch bent u zo in de grote stad door de strategische en centrale ligging, nabij steden met een centrumfunctie als Leerdam en Culemborg. In beide steden treft u een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). De stadscentra beschikken over uitstekende winkelvoorzieningen.
Acquoy is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht, Rotterdam en Den Bosch zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De woning is officieel gezien in Acquoy gelegen. Echter, Schoonrewoerd is op slechts 2 kilometer afstand van de woning gelegen. Schoonrewoerd beschikt over een goede lage school en ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u daar terecht.
Eigenaren (de ervaringsdeskundigen op deze locatie) aan het woord:
‘Een paradijsje op aarde en een plek om je hoofd en lichaam te ontspannen. Met een huis van alle gemakken voorzien. Licht, ruim, modern en nog een stukje authentiek. Maar het draait hier niet alleen om luxe. Om het huis heen vind je ruimte rust en aandacht voor de natuur. Een eigen boomgaard, weiland, groente-, kruiden- en bloementuin, een plek om volop van te genieten. Een unieke locatie om te wonen.'
Begane grond: overdekte entree / terras (ca. 5,40 meter breed en 3,15 meter lang); ontvangsthal met een garderobe, een meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een boeren deur; riante eetkamer; halfopen keuken in hoekopstelling met een combi-magnetron, een koelkast met vrieslade, een vaatwasser, een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; riante woonkamer met veel lichtinval en een sfeervol stookpunt; tussenhal; ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet, wastafel en mechanische ventilatie; master bedroom met inloopkast; bijkeuken-/wasruimte met wateraansluiting, witgoedaansluiting(en) en toegang tot de garage-/werkplaats; riante open ruimte met CV-opstelling, verwarming en openslaande deuren. Een ideale ruimte om uw hobby uit te voeren of te klussen.
Eerste verdieping: overloop, vergroot middels een dakkapel, welke is voorzien van een kastenwand; 3 slaapkamers.
Tuin: Het perceel is middels een geasfalteerde afrit te bereiken. Het geheel is voorzien van een pad met rode mijnsteen, diverse terrassen, een groente-, kruiden- en bloementuin, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ook overdekt, zie het kopje opstallen) en een boomgaard. Dit is een plek waar u heerlijk kunt werken in de tuin, maar het niet zo voelt! De buitenruimte beschikt onder andere over diverse kruidrekken met kersen, bramen, pruimen en frambozen, appel- en perenbomen (o.a. goudreinet, giesser wilderman), knotwilgen, een natuurvijver met kikkers, hazen, reigers, waterlelies en vissen, riet en griend met vogels, lindebomen, kastanjebomen en ga zo maar door. Ook is er een weiland aanwezig waar voorheen schapen hebben gelopen.
Opstallen:
- Carport 1 (ca. 4,58 meter diep en 2,87 meter breed) met elektra.
- Berging (ca. 4,58 meter diep en 5,65 meter breed) met elektra en 2 openslaande deuren.
- Carport 2 (5,35 meter diep en 6,45 meter breed), hier kunt u 2 auto’s gemakkelijk parkeren.
- Carport 3 (ca. 8,85 meter diep en 4,2 meter breed) met een verstelbaar dak met een vrije hoogte vanaf 3 meter. Hier staat de camper van de huidige eigenaren.
- Houtopslag met een ‘binnenplaats’.
- Vrijstaande houten schuur (2,75 meter diep en 3,94 meter breed). De schuur staat achterop het perceel.
Algemeen:
- De woning is officieel gezien in Acquoy gelegen. Echter, Schoonrewoerd is op slechts 2 kilometer afstand van de woning gelegen. Schoonrewoerd beschikt over een goede lage school en ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u daar terecht.
- Dit woonhuis is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.
- De aanbouw is omstreeks 2000/2001 gerealiseerd. Het platte dak is ook van die tijd.
- Het woonhuis beschikt over muurisolatie en is voorzien van dubbele beglazing (op 2 kleine raampjes na). Bij de ramen met enkele beglazing is met voorzetramen gewerkt.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De boomgaard wordt vrijwillig onderhouden door de Hoogstamvereniging.
Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Acquoy vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 173
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 9090
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HRC30Heigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

Voorwaartsveld 5a
4142DA Leerdam (Zuid-Holland)
T: 0345-632100

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Diefdijk in Acquoy?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ekeren Kuiper Woning- en Bedrijfsmakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.