Beschrijving

MODERN WONEN IN EEN SCHITTERENDE HISTORISCHE VILLA
Deze grote villa is in 1920 gebouwd voor P.L. Honcoop, de toenmalige burgemeester van Hattem. Een baanbrekend ontwerp dat destijds veel stof deed opwaaien. Nu is de monumentale villa een heerlijk familiehuis. De combinatie van authenticiteit en modern comfort maakt dat het hier gaat om een uniek aanbod. Laat u niet weerhouden door de grandeur van de entree, kom kijken en ervaar de sfeer, de ruimte en de mooie tuin rondom. U bent van harte welkom.
ONTDEK DE GROTE WOONKEUKEN, DE MOOIE KAMERS EN DE WERK- EN SPEELRUIMTE
De villa biedt veel mooie meters woonoppervlakte en goed onderhoud. Er is een gezellige grote woonkeuken die via suitedeuren is verbonden met een serre. Aansluitend bevindt zich een enorm terras om eindeloos na te tafelen of te genieten van het uitzicht over het groen. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling terwijl de, vrijwel origineel gebleven, burgemeesterskamer de sfeer ademt van een klassieke Engelse bibliotheek. In beide kamers zorgen open vuren voor warmte en verbondenheid. De grote praktijk-/ kantoorruimte aan de achterzijde van het huis is, heel slim, uitgerust met een eigen ingang en een wachtruimte. De kelder is droog, hoog en koel en dus ideaal voor provisie en wijnopslag. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich in totaal 5 grote slaapkamers, een dakterras, 2 complete badkamers, een speelkamer en een bijzondere opkamer. De zolder biedt vervolgens een zee aan bergruimte.
HET HART VAN HET HUIS... MAAKT DAT HET KLOPT
De grote hal, de imposante houten trap en de vide vormen samen het hart van het huis en verbinden de kamers met elkaar. Hier wonen betekent elkaar ontmoeten in ruimtes die iedere dag weer verrassen door hun schoonheid. Zo zijn er sierlijke friezen boven de paneeldeuren, een kloosterboog met een uit hardsteen gebeeldhouwd pilaarhoofd, een verborgen kamer achter de originele boekenkasten en een prachtig venster met gebrandschilderde wapens in de opkamer. Overal in huis is het bovendien licht en ruimtelijk dankzij de vele erkers en de bijzondere raampartijen, met schitterend glas-in-lood aan de zonzijde.
EEN BIJGEBOUW MET GARAGES EN EEN TUIN OM TE RAVOTTEN EN TE GENIETEN VAN DE ZON
De villa is gebouwd op een lage terp en het licht glooiende perceel van zo'n 2.000 m² bevindt zich voor een groot deel aan de rustige zijkant van het huis. Er zijn gazons en onderhoudsgemakkelijke borders met fraaie vaste beplanting. In het stenen bijgebouw bevinden zich 2 garages, hobby- en bergruimte. Vlakbij de entree is een, bij het huis passende, dubbele carport. De in- en uitrit van het huis wordt gevormd door een mooie segmentvormige grindweg met ruimte voor meerdere auto's.
CENTRAAL WONEN TUSSEN STAD EN SPORTVELDEN, BIJ LANDGOEDEREN EN BOSSEN
De locatie tegenover de schapenweide, op de hoek van de Apeldoornseweg en de Sparrenlaan is ideaal. Van hieruit is het schitterende stadje Hattem met basisscholen, winkels en voorzieningen binnen 6 fietsminuten bereikbaar. Hetzelfde geldt voor hockey-, tennis-, voetbalvelden en golfclubs. Wandelen of fietsen door de vrije natuur begint hier gewoon naast de deur. De A-50, A-28 en Zwolle bevinden zich eveneens op korte afstand.
INDELING
Onderverdieping:
- royale en hoge wijn-/provisiekelder
Begane grond:
- vestibule met glas-in-lood ramen, een bovenlicht met authentieke gaslamp
- mooie toiletruimte met hangend toilet en fonteintje
- grote hal met origineel strafbankje, wapenvoorstelling in de granitovloer
- schitterend trappenhuis
- grote woonkeuken ingericht met op maat gemaakte witte inbouwkeuken met alle apparatuur
- schuifdeuren naar prachtige lichte serre met uitzicht over de schapenweide
- aansluitend groot zonneterras
- mooie grote woonkamer met marmeren schouw met open haard en uniek geometrisch plafond
- burgemeesterskamer met karakteristieke boekenkasten, unieke houten vloerkoppen, open haard
- lichte werk-/praktijk-/atelierruimte van 25 m² met eigen entree, wachtruimte en hal
- flinke bijkeuken met aanrecht en kastruimte; opstelling en aansluitingen voor apparatuur
1e Verdieping
- schitterende vide met tal van bijzondere details (info over architectuur als bijlage beschikbaar)
- 4 grote slaapkamers met vaste kasten waaronder een masterbedroom met toegang tot enorm dakterras met ochtend- en middagzon
- separate toiletruimte
- balkon
- royale badkamer voorzien van licht tegelwerk en een douche, hangend toilet, een ligbad en een groot wastafelmeubel
- opkamer met een bijzonder venster met gebrandschilderde ramen
2e verdieping:
- mooie open ruimte met ramen en speelhoek
- zeer grote logeerkamer bestaande uit een zithoek en een slaapgedeelte
- 2e badkamer met licht tegelwerk en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche
- goede vlizotrap naar:
Bergzolder:
- geheel bevloerde, hoge vliering; met folie afgedekte rieten kap
ALGEMEEN EN BIJZONDER
Bouwjaar: 1920
Architect: L.H.J. Westerop
Perceel: 1.973 m²
Inhoud: 1.530 m³
Woonoppervlakte: 368 m²
Bijgebouw: 66 m² met dubbele garage; v.v. elektra en aparte groepenkast; waterpomp
Isolatie: de rieten kap biedt van nature een hoge isolatiewaarde; grotendeels dubbele beglazing d.m.v. prachtige roedeverdeelde voorzetramen met grote spouw
Warm water en verwarming d.m.v. dubbel CV-systeem HR Nefit)
De villa betreft een Rijksmonument. Dit biedt gunstige fiscale voordelen.
U bent van harte uitgenodigd deze schitterende en ideaal gelegen villa te bezichtigen. Belt u voor een afspraak met Voerman Greve Makelaardij 038-421 22 10. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide beschrijving van de architectuur als bijlage beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 368
Inhoud woonhuis 1530
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 1973
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Voerman Greve Makelaardij o.g.

Luttekestraat 5
8011LN Zwolle (Overijssel)
T: 038-4212210

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Apeldoornseweg in Hattem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Voerman Greve Makelaardij o.g.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Voerman Greve Makelaardij o.g.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.