Beschrijving

Dit wil toch iedereen? Een rietgedekte droomboerderij!

Wie op zoek is naar een vrijstaande rietgedekte vrijstaande woning in een bijzonder nette staat, in de kern van het dorp, maar wel met maximale vrijheid op eigen perceel hoeft niet verder te zoeken. Het energielabel is vastgesteld op label B, wat de woning dus ook behoorlijk energievriendelijk maakt.

Deze woning, die een geweldige sfeer uitademt, is absoluut de moeite waard te bezichtigen!

Daarnaast biedt de woning een inpandige kantoor/ praktijkruimte, mogelijkheid om een hobby of atelierruimte in de garage te realiseren, maar ook slapen op de begane grond in de woning is goed mogelijk.

Voor de eigenaren is de sfeer, praktische indeling en het vele licht in huis zeer belangrijk geweest in de beslissing deze woning te kopen. Zij hebben besloten een volgende stap te maken en bieden u daarbij deze unieke kans.

Algemeen:
Soort woning : Vrijstaande woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 6 (4 slaap/ werkkamers)
Aantal woonlagen : 2 en een vliering
Bouwjaar : ca. 1900, in de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd
Inhoud : ca. 431 m³ (excl. bijgebouw)
Woonoppervlakte : ca. 124 m²
Overige inpandige ruimte ca. 2 m²
Perceeloppervlakte : 728 m²
Bijgebouw (externe bergruimte): ca. 49 m²
Tuin : inrit en parkeren eigen terrein aan de voorzijde, zijtuin met terras en achtertuin. Grootte 26,5 m x 12 m. en ligging op het Zuid- Westen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte, doucheruimte met douche en vaste badmeubel, entree naar de keuken met een licht gekleurd, U vormige keukenopstelling v.v. alle benodigde apparatuur, tevens een apparatenkast, L vormige woonkamer, en suite deuren naar de tuin/ eetkamer met tuindeuren naar het terras, doorgang naar de hal met trapkast en meterkast, doorgang naar de kantoorruimte met vrij zicht in de tuin, trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e toiletruimte, 2 slaapkamers met dakkapellen, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator en dakkapel, slaapkamer met vaste kast en entree naar de wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en cv combiketel, vlizotrap naar:

Zolderberging met opslagruimte.
Het bijgebouw is ingedeeld in een garage en schuur, de garage meet 4,46 m x 4,18 m en de schuur 7,28 m x 4,18 m. dit bijgebouw behoeft een opknapbeurt.

Tuin:
Voor de woning bevind zich een parkeerplaats voor meerder auto`s, afgewerkt met grind en omzoomd met lage struiken en volwassen bomen. Naast de woning ligt een fraai aangelegd terras waar men vol in de zon kan zitten, achter de woning staan enkele fraaie leibomen en ligt een bijzonder privacy vol grasgazon.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 28 m² (3,49 m x 7,15 m + 0,9 x 3,26 m.);
Keuken: ca. 9,7 m² ( 2,21 m x 4,39 m.);
Eetkamer: ca. 10 m² (3,26 m x 3,14 m.);
Doucheruimte beg gr: ca. 3,3 m² (1,10 m x 2,24 m + 0,99 m x 0,86 m.)
Kantoor: ca. 6 m² ( 3,57 m x 2,24 m.)
Slaapkamer 1 : ca. 8,7 m² ( 2,43 m 3,57 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 14 m² (3 m x 4,78 m.)
Slaapkamer 3 : ca. 14 m² (3,57 m x 4 m.)
Wasruimte: ca. 4 m² (2,53 m x 1,57 m.)
Badkamer verdieping : ca. 7,3 m² (2,89 x 2,53 m.)

Bijgebouw : ca. 49 m²

Bijzonderheden:
- De woning is in 2007 riet gedekt, tevens voorzien van isolatiedakplaten;
- Het dak is voorzien van een sprinklerinstallatie;
- Energielabel B
- Cv combiketel Atag Blauwe Engel II bouwjaar 2015;
- Aan de buitenzijde van de woning is isolerende beplating aangebracht en afgewerkt met stucwerk;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd door een professioneel bedrijf;
- Kozijnen rondom kunststof (draai/ kiep) en allen voorzien van isolerende beglazing;
- Fraaie brede vensterbanken, paneeldeuren en en suite deuren (met glas in lood) in de woon- eetkamer;
- In de hal ligt een marmervloer;
- De vloeren in de woonkamer, eetkamer (beiden lamelparket), kantoor en op de verdieping (laminaat) zijn recent nieuw aangebracht;
- Meterkast vernieuwd met automaten en een dubbele aardlekschakelaar;
- Tevens krachtstroom aanwezig in de schuur;
- Meerdere radiatoren zijn recent vernieuwd;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De keuken is gemoderniseerd en bied een dubbele spoelbak, vaatwasmachine, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast (nieuw), vriezer (nieuw), magnetron en oven (nieuw)

Met zoveel woorden is het nog niet te beschrijven, u zult echt de sfeer moeten proeven en komen kijken om daadwerkelijk te kunnen oordelen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin zij Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 728
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Per direct

De OpbodMakelaar

Menno van Coehoornsingel 25
2967EC Langerak (Zuid-Holland)
T: 0184 - 63 48 42

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Angeren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De OpbodMakelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.