Beschrijving

Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker je handen uit de mouwen kunt steken en het geheel kunt omtoveren tot jouw droomhuis? Een huis waar de basis goed van is, maar die je nog volledig kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!

Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met garage/hobbyruimte heeft de basis al, waardoor je meteen kunt beginnen aan het doorvoeren van jouw smaak en stijl. Je beschikt hier over een ruime en lichte woonkamer, keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een badkamer.

Ben je benieuwd en sta jij te popelen om dit project aan te pakken?

Aarzel niet en kom snel eens binnen!

Indeling
Begane grond: via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. Hier kom je in de hal met leuke Portugese tegeltjes op de vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot één van de slaapkamers/kantoor, de keuken en de woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijks leven zich zich doorgaans afspeelt. Zodra je de woonkamer binnen komt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de ramen komt er aangenaam veel licht naar binnen.

Er ligt een fraaie parketvloer met hoge plinten, langs het plafond loopt een stuklijst en de schouw en glas-in-loodramen zorgen voor de nodige sfeer. Met een beetje aandacht en liefde tover je deze ruimte om tot een heerlijke plek waar je je snel thuis en op je gemak zult voelen.

Dan de keuken die tevens ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Hier vind je een keukenblok in een L-opstelling en deze is voorzien van een granieten werkblad en een afzuigkap maar verder ontbreekt de apparatuur. De nieuwe bewoners zullen hier een nieuwe keuken willen plaatsen, en daar leent de ruimte zich prima voor! Stel je eens voor... Een keuken in de gewqenste opstelling, kleur, stijl en met de apparatuur die jij wilt, dat is toch ideaal!

Achter de woning bevindt zich een royale garage/hobbyruimte. De garage heeft voldoende hoogte om bijvoorbeeld een hefbrug voor een auto te plaatsen. Verder ben je hier voorzien van een keukenblok met spoelbak. Vanuit de garage heb je toegang tot een handige berging en vanuit hier is via een trap de riante kelder te bereiken. De voorzijde van de woning is volledig onderkelderd en te gebruiken als opslagruimte.

Aan de voorzijde vind je nog een (slaap)kamer die voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Zo kun je hier natuurlijk prima slapen maar de ruimte is ook zeer geschikt als kantoor, praktijkruimte of atelier.

Eerste verdieping: hier vind je de overloop die je toegang geeft het platte dak boven de garage, de badkamer en drie slaapkamers. Leuk detail is dat de balkenconstructie in de slaapkamers fraai in het gezicht is gehouden. Verder is de ouderslaapkamer voorzien van een dakkapelletje en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en de vaste trap naar de vliering. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als hoogslaper voor deze kamer.

De badkamer dient aangepakt te worden. Er is ruimte voor een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Buiten
Voor de garage is een eigen oprit met ruimte voor 1 auto. Vanaf hier heb je een leuk uitzicht op de monumentale kerk in het centrum van Valburg.

Locatie
Deze vrijstaande woning ligt in het centrum van het gezellige dorpje Valburg op steenworp afstand van Elst en Nijmegen. In 2001 is gemeente Valburg samengevoegd met de gemeentes Elst en Heteren waardoor gemeente Overbetuwe is ontstaan. Valburg beschikt over een basisschool en organiseert diverse jaarlijks terugkerende evenementen zoals de kunstroute en het Octoberfest. De uitvalswegen A50 en A15 zijn perfect te bereiken middels knooppunt Valburg.

Bijzonderheden:
- geen cv-ketel aanwezig, kan door verkoper geplaatst worden;
- recent bouwkundig rapport aanwezig;
- artikel beperkte aansprakelijkheid verkoper van toepassing;
- axtra artikel vaststellingsovereenkomst.
(meer informatie beschikbaar bij verkopend makelaar)





VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 680

Overige

Perceel oppervlakte 160
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1

Hendriks Makelaardij Arnhem

Steenstraat 9a
6828CA Arnhem (Gelderland)
T: 026 - 4424005

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tielsestraat in Valburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hendriks Makelaardij Arnhem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.