Beschrijving

Immenweg 25 & 25A

Landhuis met dependance

Op één van de mooiste locaties van Lunteren, dicht bij het dorp, in een bosrijke omgeving, bevindt zich dit karakteristieke landhuis met rieten kap, een separate dependance, Prime Oak carport, paardenstal en glazen kas.

De Immenweg is de ultieme plek voor natuur- en paardenliefhebbers, buitenleven genieters en bezige bijen in het groen. Ook geschikt voor individualisten met behoefte aan ruimte en privacy.
Met het Gelderslandschap en het Wekeromse Zand als directe buren bent u verzekerd van rust & stilte en zo nu en dan een hert op eigen terrein.
Het landhuis bevindt zich op ruim 3 hectaren grond en is gelegen aan een zandpad. Enkel bestemmingsverkeer is toegestaan. Er zijn noch veehouderijbedrijven, noch landbouwzones in de directe omgeving.
De Immenweg ligt ingebed in een natuurgebied. Met 15 minuten fietsen bent u in het centrum van Lunteren (4 km). Met elke boodschap een klein beetje vakantie.

Hoofd-Huis
Het hoofdhuis is in 2002 op buitengewoon smaakvolle wijze geheel gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd (verdubbeld!). Er is gebruik gemaakt van de meest mooie en authentieke materialen met behoud van de oorspronkelijke stijlelementen.

Parterre:
De Entree is voorzien van een antieke estriken vloer met vloerverwarming en handgemaakte, fraaie inbouwkasten (garderobe). Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de kelderruimte met meterkast en mogelijkheid tot wijnopslag.

De handgemaakte, landelijke woonkeuken (Lodder keukens, Barneveld) is voorzien van een getrommeld, Belgisch hardstenen vloer (met vloerverwarming), een Belgisch hardstenen aanrechtblad met een massieve hardstenen spoelbak. Hartstuk van de keuken is de AGA cooker met 4 ovens (groot model), perfect ingebouwd in schouw met afzuigkap en sfeervolle, alsook functionele verlichting. De inbouwapparatuur is van Siemens.
De royale living (62 m2) is gedeeltelijk voorzien van een antieke estriken vloer met vloerverwarming (bovenkamer) en deels van brede, antieke, eikenhouten vloerdelen (woonkamer/ tuinkamer). In de bovenkamer bevindt zich een originele Finse speksteenoven (Tulikivi).
De living telt in totaal 8 ramen, waarvan twee grote deurelementen.
Alle ramen bieden een schitterend uitzicht op de tuin en Gelders Landschap. Het authentieke hang- en sluitwerk is uiteraard van Weijntjes.
Aangrenzend bevindt zich een zijkamer, eveneens met handgemaakte, vaste inbouwkasten voor o.a wasmachine, droger en cv.

Tweede badkamer met fontein, zweven toilet en ligbad.
1e Verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een antieke, eikenhouten vloer (brede delen). Overloop met ingebouwde fraaie kastenwanden (handgemaakt), 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
In twee slaapkamers bevinden zich vaste kasten. Alle drie de slaapkamers beschikken over twee ramen. Ook deze zijn voorzien van het originele hang- en sluitwerk (Weijntjes).

De badkamer is van een royale afmeting en voorzien van prachtig Italiaans marmer. Ook hier een vloer van getrommeld Belgisch hardsteen met vloerverwarming.
Er is een zwevend toilet, urinoir, hardstenen dubbele wastafel, stortdouche, groot ligbad en design radiator. De armaturen zijn van Italiaanse origine.
2de Verdieping:

Grote slaapkamer met hoge nok, 3 dakkapellen en prachtige larikshouten vloer, brede delen.
Onder de tegenoverliggende kap van het huis is een kinderslaap- & speelkamer gesitueerd met trap en tussenhal, eveneens voorzien van antieke, eikenhouten vloerdelen.

Terrein

De tuin rond om het hoofdhuis is in 2011 geheel opnieuw, onder architectuur aangelegd. De tuin is zodanig geconcipieerd, dat er rondom het huis nauwelijks onderhoud nodig is. Tevens zijn er mooie zichtlijnen gecreëerd.
De oprit wordt verlicht door twee klassieke lantarens.
Het perceel is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort met intercom. Tevens is er een onzichtbare omheining aanwezig voor een of meerdere honden (dogwatch-systeem).

Carport:
Op het perceel bevindt zich een eikenhouten carport (Prime Oak) van 82 m2, inclusieve automatisch licht en elektra. De carport heeft drie open en een gesloten gedeelte en biedt plaats voor 4 auto`s en opslag.
Paardenstal & glazen kas:
Er zijn tevens een paardenstal (10 x 3 m) en een grote glazen kas (13.5 m2) met licht / elektra en stromend water aanwezig.



Dependance Immenweg 25A

Op ca. 100m afstand van het hoofdhuis bevindt zich, op een kadastraal eigen terrein van 2265 m2, een geheel in stijl gebouwde (2002), riet gedekte dependance (120 m2 over 3 verdiepingen) met kantoorbestemming.
De dependance beschikt over een eigen poort.
Het huis is volledig onder keldert en werd tot nu toe gebruikt als kantoor en voor opslag. De dependance beschikt over een toilet en een keukenblok. Ook hier centrale verwarming.
Dit prachtige, in de bossen gelegen bijgebouw biedt eindeloos veel uitbouw- en gebruiksmogelijkheden, van praktijk c.q. kantoor tot expositieruimte.


Aanvullende kenmerken:
-Brede vensterbanken en balkenplafonds.
-Het huis wordt geheel omlijst door bestrating met originele oude sierklinkers (waaltjes).
-Het hoofdhuis is in 2017/2018 binnen en buiten geheel geschilderd.
-De rieten kap van zowel het hoofdhuis als de dependance zijn perfect onderhouden.
-Nieuwe Nefit combiketel (2015) Trendline HRC 30/ cw5 met garantie.

Lunteren - Immenweg
Lunteren, ook wel de parel van de Veluwe genoemd, heeft de charme van een mooi en gezellig Veluws dorp met liefde voor detail en traditie. Het beschikt over een fantastisch winkelaanbod, een groot aantal uitstekende en oergezellige restaurants en een ruime keuze aan school- en sportvoorzieningen.
Lunteren staat bekend om zijn gunstige ligging: Het is het geografisch middelpunt van Nederland.
U heeft vanuit Lunteren een perfecte en snelle aansluiting op de A1, A50 en de A12.
Amersfoort: 25 km
Arnhem: 30 km
Ede: 7 km
Utrecht: 50 km
Amsterdam: 70 km
(Arnhem International School op 30 km).
De treinverbindingen vanuit Lunteren en Ede richting alle grote steden, zijn uitstekend.
De Immenweg is een goed bewaard geheim. Hij wordt gekenmerkt door zijn natuurschoon en fraaie bebouwing, op ruim bemeten percelen.
Daar waar de rest van Nederland vakantie viert.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 660
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Bosrand Ja
Landhuis Ja
BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 31065
TypeCV ketel nefit
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Immenweg in Lunteren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.