Beschrijving

Verliefd worden op het eerste gezicht! Prachtig landelijk wonen in deze karakteristieke rietgedekte villa gelegen op een mooi en vrij perceel van bijna 2.500 m² op slechts 3 minuten afstand van het centrum van Zaltbommel.
Deze villa is in 2003 geheel gerenoveerd, waarbij de villa met gebruikmaking van hoogwaardig luxe bouwmaterialen is afgewerkt. Daarnaast beschikt de villa over kantoorruimte aan huis, een ontspanningsruimte en een sauna.
De ligging is uniek te noemen vanwege de rust van de omringde natuur (direct grenzend aan de Uiterwaarden) in combinatie met de fietsafstand tot de winkelcentra en scholen van Zaltbommel, Den Bosch en Gameren.
Dit prachtige huis ademt stijl en klasse. Echt een “One of a Kind” in zijn soort.
INDELING
Het voorhuis
Begane grond voorhuis
Ruime entree die u betreedt vanaf de zijkant van het woonhuis. In de hal bevinden zich garderobe, de meterkast en de trap naar boven. De meterkast en de elektrische bedrading is tijdens de renovatie compleet vervangen. Nieuwe vloer met authentieke plavuizen.
Eetkamer
De open eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de ruime woonkeuken. In de eetkamer bevindt zich een vaste kast welke afgesloten wordt via een deur en een grote (boeken)kast. Vloer met authentieke plavuizen.
Woonkeuken
De ruime woonkeuken beschikt over een keuken met natuurstenen werkblad met de volgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap met spatwand, twee spoelbakken, vaatwasser en genoeg werkruimte. Vanuit de keuken is de opkamer (bijkeuken) te bereiken.
Opkamer (bijkeuken)
De opkamer(bijkeuken) is direct bereikbaar via de keuken, heeft stahoogte en is uitermate geschikt als bijkeuken/proviandruimte. Hier is tevens de c.v. ketel voor het voorhuis geplaatst.
Wijnkelder
Via de opkamer komt u in de wijnkelder. Hier heerst een constante temperatuur die nodig is voor de opslag van wijn.
Woonkamer
De uiterst sfeervolle woonkamer (vroeger de deel/stal) bevindt zich aan de achterzijde van het voorhuis en heeft een open haard met een natuurstenen schouw en een paar mooie in de wand weggewerkte (boeken)kasten. Geheel gerenoveerde vloer met eiken vloerdelen, wanden met pleisterwerk, plafond houten balken met houten delen.
Toilet
Op de begane grond van de woonboerderij bevindt zich 1 van de in totaal 4 toiletten welke ingericht is met een toilet en fonteintje.
Verdieping woonboerderij.
Centrale overloop
Aan de overloop grenzen alle vertrekken op deze verdieping. De overloop heeft een vaste kast.
Wasruimte
De praktische wasruimte is geheel betegeld en beschikt over een wasmachine aansluiting en een dakraam. Voldoende plek voor een wasmachine en een wasdroger.
Slaapkamer 1 en 2
Aan de voorzijde zijn slaapkamers met dakramen. Een van de slaapkamers heeft een wastafel.
Badkamer
De grote badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, granieten vloer en granieten wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en een groot dakraam.
Master bedroom
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakkapellen twee vaste kasten en een ruime inloopkast.
Passage
De passage vormt de doorgang van het voor- naar het achterhuis. De lengte van deze ruimte, de uitbouw in het midden en de twee dakvensters zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Het geheel heeft een uitstraling van een galerie. De lange kasten wand herbergt onder andere een grote garderobe en een wasruimte.
Het achterhuis
Tuinkamer
Deze kamer is een prachtige verblijfsruimte waarin alle dagelijkse bezigheden verenigd kunnen worden. De ruime zithoek met open haard en schuifpui naar de veranda en de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte heeft een prachtige keuken waarin een vaatwasser, oven, gasfornuis en spoelbak aanwezig zijn. De directe verbinding met het grote terras in de achtertuin, geeft de mogelijkheid om vanuit deze keuken bij een feestje uw gasten van eten en drinken te voorzien.
Kantoor
Deze ruimte was voorheen een garage. De ruimte is aangepast naar kantoorruimte tijdens de laatste renovatie in 2007. Het geheel is volledig geïsoleerd. Dus een extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden.
Badkamer
Deze badkamer is voorzien van een natuurstenen wastafel meubel met dubbele spoelbakken, een bad, toilet, een natuurstenen douchecabine met stortdouche en een sauna. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Slaapkamer
Aan de badkamer grenst direct een grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een inloopkast en airconditioning. Ook in de slaapkamer ligt vloerverwarming.
Verdieping achterhuis
Relaxruimte
Multifunctionele ruimte welke eenvoudig om te zetten is naar werkruimte of extra slaapvertrek.
Slaap-/ Werkkamer
Deze zeer grote en sfeervolle ruimte is nu in gebruik als werkruimte.
BUITEN
Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw (ook totaal gerenoveerd in 2007) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een zolderverdieping met vlizotrap. Het geheel is nu in gebruik als opslag. Aan de achterzijde zijn twee grote openslaande deuren, zodat er ook een auto in geparkeerd kan worden.
Veranda
In Amerika, Engeland en Australië is het zogenaamde “deck “ een fenomeen. Het geheel is deels overdekt en voorzien van heaters, waardoor een heerlijke veranda is gecreëerd met prachtig uitzicht op het gazon. Direct bij de veranda is een aansluiting gemaakt voor warm en koud water en is een stortdouche aanwezig. Alles is automatisch beveiligd tegen nachtvorst.
Carport
De pannengedekte carport biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s.
Tuin
Het elektrische sierhekwerk wordt gedragen door 2 gepleisterde pilaren met natuurstenen plaat. Hierachter ligt de oprit met klinkerbestrating. De riolering onder het terrein is geheel gerenoveerd in 2003 en 2007. De tuin is onder architectuur aangelegd en is eenvoudig te onderhouden. Achter kunt u genieten van optimale vrijheid en privacy doordat het gehele terrein is omheind met een solide en sfeervolle schutting en hekwerk met beplanting.
ALGEMEEN
-Prachtig tijdloos verbouwd.
-Ideale combinatie van wonen en werken.
-Rieten dak in 2010 geheel vernieuwd.
-Volop privacy
-Veranda, beschutte tuin, carport, geisoleerde en verwarmde schuur/garage, sauna, wijnkelder en veel meer…
-Direct grenzend aan de Uiterwaarden (natuurgebied)-
-Dichtbij alle voorzieningen (scholen, winkels, et cetera)
-Centraal gelegen t.o.v. de randstad (Den Bosch: 15 min, Utrecht: 25 min, Rotterdam: 40 min

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1870
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1870
Woon oppervlakte 380
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 2430
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van der Wal Makelaars

Gamerschestraat 14
5301AS Zaltbommel (Gelderland)
T: 0418 - 51 33 92

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beemstraat in Gameren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Wal Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Wal Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.