Beschrijving

Wonen midden tussen de bossen op uw eigen stukje paradijs? 's Ochtends wakker worden met het geluid van fluitende vogels? Deze hoekwoning aan de Wrangelaan 19C in Doetinchem heeft het allemaal. De woning is gelegen in natuurgebied de Wrange, aan de rand van Doetinchem. Slechts enkele autominuten van de A18 en toch middenin een oase van rust en vrijheid. Aan groen is niet alleen in de omgeving en op het perceel geen gebrek, ook de stroom wordt groen gewonnen: op het dak bevinden zich 15 zonnepanelen. De woning heeft 6 kamers waarvan 3 slaapkamers, een woonoppervlak van 174 m2 en een perceeloppervlak van 520 m2. In de aanbouw is een sauna en een (tuin)zitkamer gerealiseerd.
ALGEMEEN
De woning bevindt zich ondanks de fraaie ligging in het natuurgebied verrassend dicht bij verschillende (openbare) voorzieningen. De A18 bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand, en de woning ligt in de buurt van diverse trein- en busstations, supermarkten, basis- en middelbare scholen, sportscholen en een ziekenhuis. Hoge en vooral veel ramen zorgen voor bijzonder veel lichtinval in deze woning. De openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin creëren een heerlijke open leefruimte. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en op het perceel zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. De woning is voorzien van een zadeldak met dakpanplaten, de aanbouw heeft een plat dak met bitumen dakbedekking. Er is per 1 mei 2018 een VVE opgericht.
BEGANE GROND
ENTREE
De unieke, karakteristieke eigenschappen van deze woning zijn al bij het betreden van de oprijlaan te zien. Wanneer het perceel wordt betreden is meteen de bijzondere voorgevel te zien waar de grijze tinten en de hoge ramen het geheel een prachtige, moderne uitstraling geven. In de ontvangsthal is laminaat gelegd, dat drempelloos doorloopt naar de woonkamer, keuken en kantoor.
KANTOOR/WERKKAMER
Aan de ontvangsthal grenst een ruimte die gebruikt kan worden als kantoor. Hier is, net als in de hal, laminaat gelegd dat drempelloos doorloopt. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig. De ruimte geniet veel licht door de grote ramen met uitzicht op de tuin. Er is momenteel geen deur om de ruimte mee af te sluiten, maar deze is wel aanwezig en gemakkelijk terug te plaatsen. Doordat deze kamer iets om de hoek ligt van de ontvangsthal is er alsnog geen gebrek aan privacy. De scheidingswanden met veel ramen erin zorgen voor een open, ruimtelijke uitstraling. Deze kamer kan eveneens gemakkelijk in gebruik worden genomen als extra slaapkamer.
WOONKAMER
De ruime woonkamer is eveneens vanuit de ontvangsthal te betreden. Ook hier is drempelloos laminaat gelegd. De oase van rust die in de tuin te vinden is, komt ook in de woonkamer weer terug. De woonkamer is voorzien van grote, hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin. 's Avonds lekker wegkruipen bij de open haard? Geen probleem. Een schouw (met gashaard) is reeds aanwezig. Tevens bevindt zich in de woonkamer een televisieaansluiting.
KEUKEN
De woonkamer, eetkamer en keuken grenzen aan elkaar zonder deuren of scheidingswanden. Hierdoor ontstaat een heerlijke grote, open ruimte. De keuken is modern en kleurrijk ingericht, passend bij de rest van de woning. Deze heeft een u-vorm en is voorzien van een kunststof werkblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Door de twee lichtkoepels in het dak geniet de keuken veel daglicht. In het midden van de woning bevindt zich een hal met de trap naar de master bedroom.
ENTREE ACHTERDEUR
In de hal bij de achterdeur bevindt zich de meterkast met 3 stroomgroepen, dag-/nachtstroom en krachtstroom. De kruipruimte bevindt zich onder deze hal. Eveneens is in de hal bij de achterdeur de CV-ketel aanwezig. De ketel, van het merk AWB, is uit het jaar 2002. De hal bij de achterdeur leidt naar de keuken.
TOILET
Op de begane grond bevinden zich twee toiletten: één in de badkamer en één grenzend aan de eet-/woonkamer. Deze laatste is voorzien van een wandcloset en een aparte wasbak. Ook hier is hetzelfde laminaat als in de woonkamer en keuken gelegd.
BADKAMER
Even bijkomen van een lange dag? Dat kan in het heerlijke bad in de badkamer. Perfect om even helemaal tot rust te komen. In de badkamer is eveneens een aparte douche, wandcloset, bidet en wasbak aanwezig. Door de spiegels aan de wand oogt de badkamer extra ruimtelijk.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in het midden van de woning is de eerste verdieping te bereiken. Hier is de master bedroom gesitueerd.
SLAAPKAMER 1
De master bedroom bevindt zich in de nok van de woning. Door het grote dakraam dat eveneens open kan geniet ook deze kamer veel daglicht. De speelse details, zoals dat het bed op een kleine verhoging is geplaatst, maken de slaapkamer extra uniek. In de slaapkamer is eveneens een kleine berging aanwezig.
SLAAPKAMER 2
De trap af en de eet-/woonkamer door, want de tweede slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterkant van de woning. Deze slaapkamer kan ook gebruikt worden als zitkamer. De kamer grenst aan het toilet en beschikt over een kleine vide met extra opbergruimte. Eveneens is hier een aansluiting gerealiseerd voor een droogtrommel.
SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, maar dan weer aan de andere kant van de woning. Deze slaapkamer grenst aan de ontvangsthal. Ook hier komt wederom genoeg daglicht binnen, door het grote raam met drievakskozijn, en ook deze slaapkamer kan gemakkelijk in worden gericht als zitkamer. Leuk detail: deze slaapkamer beschikt over 2 niveaus. Enkele treden naar boven bevindt zich een 2-persoonsbed en enkele treden naar beneden is de ruimte naar behoefte in te richten.
ZITKAMER
De zitkamer is gerealiseerd in de aanbouw en geniet enorm veel daglicht door de kunststof platen van het dak. Liever iets meer verbinding met de tuin? Door de grote schuifdeur te openen is dat gemakkelijk gerealiseerd.
SAUNA
Even bijkomen na een lange dag kan natuurlijk in het heerlijke bad in de badkamer, maar kan misschien nog wel beter in de eigen sauna of in de jacuzzi buiten onder de sterrenhemel. Veel lekkerder dan dat zal het waarschijnlijk niet worden. De sauna grenst aan de zitkamer en is eveneens gerealiseerd in de aanbouw.
TUIN
De absolute, onbetwiste parel van deze woning. Met een perceeloppervlak van 520 m2 kan dat ook haast niet anders. De tuin ligt op het zuiden, beschikt over twee vijvers, heeft meer dan genoeg ruimte voor diverse zitplekken en grenst aan een heerlijk groot gedeeld grasveld. In de tuin zelf is kunstgras gelegd, afgewisseld met natuursteen en vlonders. Eveneens is er een tuinhuis aanwezig, alsmede stopcontacten en verlichting. De tuin heeft een vrije achterom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 515

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 106
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Landelijk Ja
Hellend dak bitumineuze dakbedekking
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 520
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 880
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Maison Makelaars Graafschap Midden

Jura 4
7007LX Doetinchem (Gelderland)
T: 06-29732420

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wrangelaan in Doetinchem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Maison Makelaars Graafschap Midden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Maison Makelaars Graafschap Midden

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.