Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke buurt met fraaie voortuin, zolder voorzien van twee dakkapellen en een grote dubbele garage welke achter het huis is gelegen.
Tevens is de woning vlakbij een basisschool, sportvelden, zwembad, kinderspeelplaats, het openbaar vervoer en ook het centrum en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.
Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kast onder de trap en doorgang naar de woonkamer.
Ruime woonkamer voorzien van een erker en houten vloer, gas haard en schuifpui naar achtertuin. De uitgebouwde keuken is voorzien van een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De rolluiken in de woonkamer zijn te bedienen met een afstandsbediening.
De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een berging en achterom. Via de poort in de achtertuin kom je op een gemeenschappelijk stukje grond waar de dubbele garage is gelegen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en inloopkast welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. De grote slaapkamer is te bereiken via de royale badkamer welke is voorzien van een stoom/douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en jacuzzi. Via de grote slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken welke door middel van een afstandsbediening kunnen worden bediend.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met toegang tot een ruime slaapkamer met 2 grote dakkapellen. Knieschotten met veel bergruimte en de combi-ketel is fraai weggewerkt.
Optioneel: De garage is voorzien van een eigen stoppenkast, boiler voor warmwater, airco, rolluiken, toilet en een keukenblok. Momenteel wordt het gebruikt als eigen kapsalon maar door de aanwezige voorzieningen kunt u dit geheel naar eigen wens invullen. De gemeente Nijmegen heeft namelijk een vergunning afgegeven voor het uitoefenen van commerciële activiteiten.
De garage kent een eigen kadastrale aanduiding maar heeft de G/W/E aansluitingen vanuit het woonhuis.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958;
Woonoppervlakte: 119m2;
Inhoud: 357m3;
Perceel:160m2;
Extern: 30m2;
Schilderwerk buiten: 2016;
Aanbouw achter 2002 en dakkapellen 2015;
Dak isolatie en dubbelen beglazing;
CV-ketel: 2002;
Nieuwe meterkast: 2017
Woning geheel voorzien van rolluiken;
Uitbouw achterzijde voorzien van muur/vloer/dakisolatie;
De optionele garage heeft aan de voorzijde een spouwmuur welke is geïsoleerd en beschikt over dakisolatie en vloerisolatie;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 357
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 190
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 700 Breedte 600 Oppervlakte 42
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

Berg en Dalseweg 174A
6522CC Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3233200

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kaaplandstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.