Beschrijving

Op een heerlijke, kindvriendelijke locatie ligt deze goed onderhouden hoekwoning met prachtige tuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en zelfs een eigen garage! Kinderen hebben hier alle ruimte en kunnen hier fijn opgroeien. Er is geen doorgaand verkeer, dus kinderen kunnen fijn op straat of in één van de vele speeltuintjes spelen.

Neerbosch-Oost biedt zowel een centrale ligging als een rustige, gezellige buurt. Winkelcentrum "De Notenhout", de kinderboerderij en het Maas-Waalkanaal bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen. Vanaf augustus 2019 zal er een kindcentrum in de wijk komen. In dit nog te bouwen gebouw zullen basisschool Het Octaaf en KION samen vorm gaan geven aan het onderwijs en de opvang van de kinderen uit de buurt.

Ruim en licht
Via de groene voortuin loop je naar de voordeur. Na binnenkomst in de hal zie je aan de rechterzijde het toilet, de trapopgang en ruimte voor de jassen. Via de linkerkant bereik je de woon- en eetkamer die recentelijk volledig is vernieuwd. Vanuit de woonkamer met vloerverwarming ervaar je een gevoel van rust en vrijheid. De bomen in de voortuin geven je veel privacy en hier kun je heerlijk op de bank genieten van een kop koffie zonder inkijk van buiten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een ruimtelijk effect. De elektrische zonneschermen op de beneden- en eerste verdieping (eerste verdieping ook automatisch) bieden schaduw aan de achterzijde van het huis.
Via de hal bereik je ook de dichte keuken. In de hal, keuken en toilet liggen nog de originele tegels. Via de dichte keuken loop je de ruime achtertuin in, die door zijn ligging op het zuidwesten heel zonnig is.

Comfortabele badkamer
De vast trap brengt je op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2012 met apart ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is tevens voorzien van een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel voor het ultieme comfort. De oude badkamer doet nu dienst als wasruimte. In 2011 is er een extra toilet geplaatst op de eerste verdieping.

Zolder
Via de ruime overloop ga je de trap op naar zolder, die ook recentelijk volledig vernieuwd is. In 2015 is hier een dakkapel geplaatst waardoor een ruime slaapkamer gerealiseerd werd. Op de voorzolder is een lichte werkkamer gecreëerd, zodat je ook vanuit huis in alle rust kunt werken.

Een oase in de stad
In de zonnige achtertuin kun je heerlijk zitten op één van de twee terrassen (zonterras en schaduwterras) en er is veel speelruimte voor kinderen. Er is veel groen door het gazon en er bloeien op meerdere momenten in het jaar prachtige bloemen. De privacy en rust maken deze plek tot een oase in de stad. De voortuin is ook ruim genoeg om te zitten of te spelen en heeft 's ochtends een aantal zonuren. Aan de zijkant van het huis is een afdak waar je met gemak fietsen, tuingereedschap en containers kunt stallen. In de ruime garage kun je je auto kwijt, maar ook op straat zijn er veel (gratis) parkeerplekken.


Praktische info:
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlak 110m2
• Woonkamer en zolder recentelijk volledig vernieuwd
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming in woonkamer (aangelegd in 2017)
• Pannendak vernieuwd in 2016
• 2 kruipruimtes (niet met elkaar verbonden)
• Gresriolering en erfgrensput in de voortuin zijn vervangen in 2018

Kijk op cantatestraat15.nl voor meer informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 397
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 230
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

In Beeld Makelaardij

Alphons Sieberspad 21
6532AG Nijmegen (Gelderland)
T: 024-845 7440

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Cantatestraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
In Beeld Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
In Beeld Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.