Beschrijving

Wonen in een karakteristiek, gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis op een unieke locatie?! Dit is uw kans! Wij heten u graag welkom aan de Werlerweg 28 te Epe.
Deze voormalige brugwachterswoning uit 1948 is vanaf 2016 volledig in stijl gemoderniseerd. Op het perceel van 1050 m² heeft u beschikking over diverse opstallen, eigen parkeergelegenheid en een fantastisch uitzicht.
Unieke ligging
Het vrijstaande, rietgedekte woonhuis is gelegen aan de Zuukerbrug tussen het Apeldoorns kanaal en de Grift. De tuin grenst direct aan het Apeldoorns kanaal en de Grift. Aan de achterzijde bevindt zich natuurgebied het Vossenbroek.
Basisschool de Zuukerschool is op loopafstand gelegen. Het gezellige dorpscentrum van Epe met alle gebruikelijke voorzieningen bereikt u met de auto in een kleine 10 minuten.
Indeling
Begane grond: Aan de rechter zijgevel van de woning bevindt zich de entree met hal en trapopgang, toilet en toegang naar de kelder en woonkamer. Via de achterzijde van de woning betreedt u de woning middels de aanbouw en bereikt u via de keuken de woonkamer. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een doorgelegde houten vloer. De woonkamer beschikt over een aansluiting voor een houtkachel en gaskachel. De keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur, vaste kast met cv-installatie (2016), twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en bluetooth inbouwradio.
Tweede verdieping: Via de op maat gemaakte vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is bergruimte gecreëerd achter knieschotten. De (slaap)kamer is voorzien van Velux dakramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Ook deze verdieping is geheel voorzien van doorlopend laminaat.
Tuin: De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan beide zijden aan het water. De perceelsgrens eindigt bij de walnootbomen. welke van Waterschap Vallei en Veluwe zijn.
Extra's:
• Volledig gemoderniseerd tot in detail
• Karakteristieke elementen behouden, zoals originele deuren, bordestrap en houten balken.
• Voorzien van dak- vloer- en glasisolatie
• Zoneregeling (5 zones) voor CV op afstand bedienbaar
• Diverse opstallen
Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 428

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 855
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Hellend dak riet
Perceel oppervlakte 1050
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5700
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1500
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;gedeeltelijk dubbel glas;voorzetramen
Ligging achtertuin zuid Ja

Ligtenberg Makelaars - Vaassen

Talhoutweg 32
8171MB Vaassen (Gelderland)
T: 0578 - 57 30 03

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Werlerweg in Epe?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ligtenberg Makelaars - Vaassen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ligtenberg Makelaars - Vaassen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.