Beschrijving

Uniek monumentaal en volledig gerestaureerd appartement met 2 dakterrassen en 2 parkeerplaatsen in de gezellige binnenstad van Culemborg, direct naast het stadhuis. Gebruiksoppervlak 202 m2. Het pand is in opdracht van de gemeente gebouwd in 1913 en heeft meerdere functies gehad waaronder politiebureau. In 2011 is het pand gesplitst in twee appartementen waarvan het bovenste nu te koop is gekomen. Een prachtig en bijzondere woonplek.

Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Ook is de ontsluiting naar de snelweg goed. Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Je betreedt het pand via de dubbele authentieke deur waarna je in de hal komt met brievenbus, meterkast met elektrische installatie en trap naar eerste verdieping.

Op de eerste verdieping met een plafondhoogte van bijna 4 meter, kom je binnen in een riante hal van waaruit men toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers, een bijkeuken met alle witgoedaansluitingen, de buitendeur naar het terras en de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant met grote inloopkast en aangrenzende badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met inloopdouche, vrijstaand bad, grote wastafel met verwarmde spiegel en in de hoek een hangend toilet. De badkamer wordt verwarmd middels een handdoekradiator en vloerverwarming. Een tweede slaapkamer van goede afmetingen heeft toegang tot de tweede badkamer. Deze is eveneens luxe afgewerkt met inloopdouche, grote wastafel en hangend toilet. In de hoek van de badkamer is een opstelplaats voor een sauna. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming. De derde slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en heeft eveneens toegang tot de tweede badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime slaapzolder en dubbele deuren die toegang geven tot het terras. In de tweede slaapkamer en de bijkeuken is bergruimte gecreëerd in de vorm van een zoldertje.

Via een bordestrap kom je op de 2e verdieping waar je een toilet, bergkast en royale woonkamer aantreft. Is de hoogte op de eerste verdieping al imposant, wat dacht je van een nokhoogte van bijna 6 meter in de woonkamer? Deze is gesitueerd onder de kap met de oude balkenconstructie in het zicht en voorzien van een lichte laminaatvloer, een luxe, moderne . open keuken voorzien van ingebouwde stoomoven, combi magnetron, Quoocker, vaatwasser, inductie kookplaat en een in het plafond weggewerkte afzuigunit. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot een royaal dakterras en via een wenteltrap kom je op de vide welke nu in gebruik is als werkkamer maar voor vele doeleinden geschikt is. Verder vind je op de tweede verdieping naast een ruime bergkast ook een moderne luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet, urinoir, vrijstaande wastafel met sensorkraan en vloerverwarming. De gehele tweede verdieping is voorzien van led verlichting.

Diversen:
• Het geheel heeft vele authentieke details zoals de trapgevels, de leistenen dakbedekking, het glas in lood en de imposante toegangsdeur.
• Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen direct aan het appartement grenzend, op afgesloten terrein die via de achteringang te bereiken zijn
• Het appartement heeft 2 dakterrassen met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Totale oppervlakte van de dakterrassen is 71 m2.
• Officiële m2 volgens NEN-meting 185m2. Echter is de bruikbare woonruimte ruim 200m2 door de speelsheid van het huis en de vele schuine wanden en vides.
• Het appartement beschikt over zowel een vooringang als een achteringang.
• Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
• Actieve VVE
• Toestemming om schuurtje te bouwen op eigen terrein.
• Het betreft een gemeentelijk monument.

Conclusie: Uniek appartement met alle luxe op een prachtige locatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ingrid Habig Makelaardij

Goilberdingerdijk 5
4105LA Culemborg (Gelderland)
T: 0345-476847

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Markt in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.