Beschrijving

MONUMENTALE VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HARTJE WAGENINGEN
Aan de Dijkstraat 4 in Wageningen ligt deze vrijstaande karakteristieke, monumentale woning met stadstuin, externe berging en optioneel een garage. Het betreft hier de oude schoolmeesterswoning, die gebouwd is in 1882; een woning met veel mogelijkheden.
Momenteel heeft de woning een woonkamer, werk/slaapkamer, keuken en toilet op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolder die door middel van een vlizotrap te bereiken is. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met berging, schuur en toegang tot een garage, die optioneel wordt aangeboden. Aan beide zijden van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd. Het centrum van Wageningen met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek, zo ook de dijk en de uiterwaarden.
Deze woning is een gemeentelijk monument, heeft achterstallig onderhoud en dient te worden gerenoveerd.
Beschrijving woning en indeling
De woning is gebouwd in een tijd dat voor het eerst asymmetrische gebouwen werden geïntroduceerd. Deze woning is daar een typisch voorbeeld van; er is een duidelijk tweedeling in de woning met verschillen in goot- en dak hoogte en een deel van het gebouw ‘springt’ naar voren. De hoofdtoegangsdeur, die ligt op de scheiding van de twee gebouwen, is geplaatst in de terug liggende gevel. De woning heeft een naar de achtergevel doorlopende gang, waarbij de tweedeling van het huis wordt benadrukt. In het hoge deel aan de linkerkant, bevonden zich de hoofdvertrekken. In het lage deel aan de rechterkant de eetkamer en de keuken.
Door deze tweedeling zou de woning uitstekend kunnen worden gebruikt voor een praktijk- of kantoor aan huis. De kamer aan de linkerkant (34 m²) zou dan als woonkamer kunnen worden ingezet, de kamer aan de rechterkant (19 m²) als werkruimte. Momenteel is in deze kamer een vide aangebracht met daaronder een keukenblok, waardoor het multifunctionele karakter van deze ruimte groter wordt (extra slaapkamer, Bed & Breakfast of kamerverhuur).
Kenmerkend aan de woning zijn de hoge plafonds (3,95 m) op de begane grond.
De woonkeuken (11,5 m²) ligt aan de achterkant en is voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelvries combinatie.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer, waarbij direct opvalt dat de twee slaapkamers in het lage deel (13,5 m² en 9 m²) van de woning direct onder het dak zijn gesitueerd. De andere twee slaapkamers (elk 18 m²) hebben hoge plafonds en bieden daardoor ook meer licht en ruimte. De badkamer (5 m²) is eenvoudig en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Op de overloop is achter een vouwwand de CV ketel geplaatst. Ook de bergzolder is vanaf de overloop, door middel van een vlizotrap, te bereiken.
De tuin ligt voornamelijk aan de achter- en zijkant. Deze is voor een deel bestraat en heeft diverse borders en terrassen. Een berging (14 m²) aan de achterkant en een naastgelegen schuur scheiden de tuin af van het achter gelegen perceel. Ook is hier toegang tot de garage (20 m²), die optioneel bij deze woning wordt aangeboden.
Aanvullende informatie
- Het betreft hier een gemeentelijk monument.
- De woning heeft enkel glas.
- Verwarming en warm water dmv een CV ketel Vaillant HR Exclusief uit 2004.
- Woonoppervlakte:154 m².
- Berging: 14 m².
- Perceeloppervlakte: 329 m².
- Inhoud: 635 m².
- Bouwjaar: 1882.
- Garage: 20 m².
- Koopsom garage: € 27.500,-.
- Servicekosten garage: € 12,04 per maand.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1882
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1882
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 329
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant HR Exclusiefeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 1700 Oppervlakte 136
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

HJT Makelaars

Plantsoen 37
6701AS Wageningen (Gelderland)
T: 0317-425000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dijkstraat in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.