Beschrijving

Riante vrijstaande stadsvilla met multifunctionele ruimte op een ruim perceel van 456 m2. Gebruiksoppervlak 224 m2 (inclusief garage). Bouwjaar 1996.

De woning is gelegen aan de rand van de jonge en kindvriendelijke woonwijk Landzicht, op 10 autominuten van de A2.
In 10 wandelminuten bevindt zich het centrumgebied van de wijk met winkelcentrum Parijsch, basisscholen, kinderdagverblijven, een restaurant en sportfaciliteiten. Het NS-station vindt u op 10 fietsminuten. Met de trein bent u in 15 min in Utrecht en in 20 minuten in Den Bosch. Op loop en fietsafstand, de natuur; o.a. dijken, Hollandse waterlinie, weilanden en kleine bospercelen. Terwijl het historische gezellige centrum van Culemborg gemakkelijk per fiets (ca. 12 fietsminuten) kan worden bereikt.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis en trap naar verdieping. Toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. Riante living met erker aan de tuinzijde, open haard en aan de voorzijde van de living een werkgedeelte met grote vaste kastenwand. Open keuken met luxe keukeninrichting in G-vorm, voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, oven met roldeur en combi magnetron, 1,5 spoelbak en hardstenen blad. Bijkeuken met doorloop naar garage.
Doorloop uit de keuken naar een halletje met 2e entree aan de zijkant van de woning. Toiletruimte. Werk/slaapkamer met laminaatvloer en airco. Aansluitend een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Deze kamer is voor vele doeleinden geschikt, nu in gebruik als kantoor.
De garage is binnendoor te bereiken vanuit de hal en de keuken en is voorzien van de 2e verwarmingsketel, tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder. 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met frans balkon. Badkamer met douche, bad, vaste wastafel, 3e toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte met 1e CV installatie.

Diversen:
**De woning is volledig geïsoleerd.
**De borstweringen zijn vervangen door metselwerk
**Het schilderwerk is uitgevoerd in 2016
**De 2 CV installaties (Combi Nefit HR) zijn uit 2015
**De woning is op de begane grond voorzien van een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming.
**De leuk aangelegde zonnige tuin, met vijver en tuinhuis (3x3) ligt op het noordwesten.
**De woning heeft aan de achterzijde een veranda van 16 m2.
**Voortuin met plaats voor 3 auto’s.
**Alarminstallatie en video bewaking.
**Achterom met poort, ruimte voor vuilnisbakken en opslag openhaardhout

Conclusie: Centraal gelegen riante vrijstaande stadsvilla (oorspronkelijk 2 huizen) met 2 eigen entrees zodat kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
NabijOV Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 456
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ingrid Habig Makelaardij

Goilberdingerdijk 5
4105LA Culemborg (Gelderland)
T: 0345-476847

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Postmastraat in Culemborg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ingrid Habig Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.