Beschrijving

Bijzonder wonen in een oude fabriek:
loft, industriële sfeer & rijksmonument
Schitterend op de hoek van de voormalige Badkuipenfabriek gelegen, fraai verbouwde LOFTWONING met terras. Riant van inhoud en unieke ligging op het prachtige DRU-industriepark.
Indeling
Begane grond: entree met prachtige open trap en scheidingswand met glas; toilet en garderobenisje; royale woonkamer met gaskachel en tuindeur; aansluitend open keuken met fraaie, luxe design kwaliteitskeuken met diverse inbouwapparatuur bestaande uit keramische kookplaat, design afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, stoomoven en combi-oven; schuifdeuren naar witgoedruimte en aparte berging.
Verdieping: overloop met solatube bovenlicht; cv-ruimte; toilet en bergkast; schuifdeur naar riante ouderslaapkamer (voorbereiding voor plaatsing ligbad) met kleedkamer voorzien van kastenwanden en doorloop naar eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel en grote inloopdouche met glazendeur; 2 overige slaapkamers met een centraal geplaatste 2e badkamer voorzien van een afzonderlijke wastafelopstelling voor beide slaapkamers en een gemeenschappelijk te gebruiken inloopdouche.
Nadere omschrijving
In een gedeelte van het magazijn van een voormalige fabriek is, in 2012 een bijzondere loft gerealiseerd. Zelden treft u in de Achterhoek zo'n parel aan: de historie en de sfeer spat er vanaf. Een doordachte en werkelijk unieke loftwoning met veel ruimte en bijzondere details. Een aantal oorspronkelijke kenmerken zijn nog mooi zichtbaar: zoals het stevige houten balkenplafond, de stalen spanten met stoere gebruikssporen en de sfeervolle stalen ramen met roeden verdeling. De begane grond is voorzien van een industriële gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een warme scheepslaminaatvloer. Een in het oog springend detail is dat de buizen en het schakelmateriaal van de elektra op de muur zijn aangebracht. Een mooi staaltje vakwerk! Kenmerkend is ook de lichtinval en het hoge plafond met de houten balken in het zicht.
De loftwoning is uiterst compleet uitgevoerd met o.a. bewegingssensoren, schuifdeuren, opmaat gemaakte trap en airconditioning op de verdieping. Recent is de achtergevel van
de woonkamer voorzien van een geïsoleerde voorzetwand met sierlijk geïntegreerde voorzetschuiframen.
De loftwoning is mooi gelegen, op een zonnige hoek met vrij zicht over het terrein. Het terras heeft een bijpassende robuuste erfverharding en is geheel omsloten met een beukenhaag. In de direct omgeving zijn volop openbare parkeervakken.
DRU-industriepark is een bijzonder complex. Op dit terrein zijn een diverse statige Rijks- monumentale fabriekspanden behouden gebleven en deze hebben allemaal een nieuwe invulling gekregen met onder meer horeca, theater, raadzaal, poppodium, bibliotheek, museum/innovatie centrum, evenementenhal, kantoren en dergelijke. Kunst, natuur en cultuur zijn mooi samengebracht. DRU-industriepark ligt aan het water van de Oude IJssel.
Er zijn een aantal bruggen, waaronder een ijzeren militaire Baileybrug. Langs de oevers en in Engbergen is het prachtig wandelen en het buitengebied nodigt uit om te fietsen. Meer informatie over de DRU is te vinden op: dru-industriepark.nl.
Beknopte kerngegevens
- Oorspronkelijk bouwjaar : 1910
- Realisatie loft : 2012
- Status : Rijksmonument
- Perceelgrootte : 158 m² (eigen grond)
- Inhoud : 812 m³
- Woonoppervlakte : 210 m²
- Verwarming : vloerverwarming en radiatoren
- Cv-ketel : Remeha ketel uit 2014
- Warmwater : via cv-ketel en close in boiler
- Isolatie : vloer, achterwand woonkamer,
verdiepingsmuur, dak , deels
dubbel glas, deels monumentenglas
en deels voorzetramen
- Bezonning : zuidoosten
- Energielabel : vrijgesteld van label (Rijksmonument)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 812

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 39
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 158
Tuin achter Ja
Tuin diepte 600
Tuin breedte 650
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas;voorzetramen
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emailleplein in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.