Beschrijving

Mooie, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 159 m2 op een perceel van 580 m2 eigen grond en een losstaande garage van 27 m2. De woning is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd. De tuin ligt rondom de woning en het gehele perceel is afgesloten met een elektronisch toegangshek.

De woning ligt in het centrum van het dorp Beusichem op loopafstand van de dorpskern. Beusichem is een Betuws dorp gelegen langs de Lek in de gemeente Buren. Het dorp ligt centraal gelegen tussen de steden Culemborg en Geldermalsen en is binnen 10 autominuten bereikbaar via de A2.

De woning ligt in de buurt van een supermarkt, basisschool en sportvelden. Bij warm weer kunt u verkoeling zoeken in De Meent; een prachtige recreatieplas van ruim 20 hectare waar gratis gezwommen kan worden.

Via de voordeur betreedt u de hal. In de hal is de meterkast, een garderobe, toilet en toegang tot zowel de kamer als keuken aanwezig. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de trapopgang naar de 1e etage op de voorzijde van de woning. De deuren naar de woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van glas-in-loodramen. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer liggen tegels in een lichte kleurstelling en de wanden zijn voorzien van houten lambrisering.

De L-vormige woonkamer heeft een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een fraaie houtkachel aanwezig. De wanden en plafonds zijn volledig gestuukt. Via de ensuite deuren, uitgevoerd met glas-in-lood ramen, is de in 2017 compleet vernieuwde woonkeuken te bereiken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een quooker, vaatwasser, novi-afzuigkap, oven, combi oven-magnetron, koffiezetapparaat, inductiekookplaat en verlichting in alle laden. In het dak is een lichtkoker aanwezig voor de lichtinval boven de werkruimte in de keuken. Op de vloer van de keuken ligt een betonnen designvloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Via de keuken is ook de achterzijde van de woning te bereiken.

In de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met twee op maat gemaakte kledingkasten en de badkamer met ingebouwd soundsystem voorzien van ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook is hier een tweede toiletruimte aanwezig met wederom een zwevend toilet inclusief fonteintje en tenslotte een gangkast met de trapopgang naar de 1e etage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de achterdeur die toegang verschaft tot de fraaie tuin, die rondom de woning gelegen is.


Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers. Op de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst die voor veel lichtinval op de slaapkamers zorgt. Een van de slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakt tweepersoons bed. De andere slaapkamer is voorzien van een kleine inloop kastruimte.

Op de eerste etage aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd en de resterende ruimte is op dit moment in gebruik als hobbyzolder. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

De tuin is gesitueerd rondom de woning. Doordat deze veel privacy kent kan er op veel plaatsen een heerlijke plek gecreëerd worden om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een sproeisysteem. Aan de achterzijde van de tuin is een houthok aanwezig dat door middel van een doek afgeschermd kan worden voor weersinvloeden. Aan de rechterzijde van de woning is er een afgesloten oprit, die geschikt is voor meerdere auto's, caravan, camper etc.

Garage:

De garage met achtergelegen berging is losstaand van de woning. Aan de voorzijde van de garage is een elektrische kanteldeur aanwezig. Hier kan een auto geparkeerd worden. Aan de achterzijde kan door middel van een deur de bergschuur bereikt worden. Aan de voorzijde van de garage is nog een bergzolder aanwezig.

* Vrijstaande woning van 159 m2;
* Perceel van 580 m2;
* Garage, berging en eigen oprit;
* 4 slaapkamers;
* Waterpuls met waterpomp voor beregening van de tuin;
* Zonnepanelen (20 stuks);
* Elektrische poortopener met afstandsbediening en handbediening;
* Elektrische zonwering voor;
* Elektrische rolluiken op kinderkamers, ouderlijke slaapkamer, badkamer en keuken;
* Wateronthardingssysteem voor de gehele woning waardoor er geen kalkafzet in huis aanwezig is;
* Eikenhouten vloer in de woonkamer;
* Vloerverwarming keuken;
* Lighttube in de keuken;
* Keuken uit 2017 voorzien van alle luxe;
* Ketel uit 2002 Nefit Excellent (in eigendom);
* Buitenschilderwerk 2016.

Kortom een mooie, zeer goed onderhouden woning in de dorpskern van het rustige Betuwse dorpje Beusichem.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Energielabel C
Garage opp 27
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 580
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2002
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van Gellicum Vastgoed b.v.

Roodseweg 11-a
4156AP Rumpt (Gelderland)
T: 0345-651635

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjestraat in Beusichem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Gellicum Vastgoed b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Gellicum Vastgoed b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.