Beschrijving

***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 500.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***
IN EEN LANDELIJKE GROENE RUSTIGE OMGEVING GELEGEN VOLLEDIG VRIJSTAANDE EN ROYALE WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAANDE KAPSCHUUR EN GARAGE/BERGING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 10.505 M2 GELEGEN. DIT OBJECT IS GEDATEERD EN DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. DEZE WOONBOERDERIJ HEEFT EEN UNIEKE VRIJE LIGGING EN IS OP MINDER DAN 10 KM (FIETS)AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN GELEGEN.
WELKOM bij de Valburgsestraat 7 te Slijk-Ewijk
VOORHUIS
Via de diepe oprit toegang naar de entree van de woning. Centrale hal met granitovloer en toegang naar de slaap/werkkamer op de begane grond grond. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit de hal tevens toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER/KEUKEN
Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met fraai tuinzicht en schouw met aansluiting voor een kachel. Toegang naar de woonkeuken met spoelbak, afzuigkap en aansluiting voor een gasfornuis. Vanuit de keuken toegang naar de kelder (stahoogte) en de meterkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang naar de tuin.
BIJKEUKEN
Vanuit de keuken te bereiken praktische grote bijkeuken met opstelling Nefit HR CV-ketel (bouwjaar circa 1993), separaat toilet met fontein en toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken tevens toegang naar een tussenhal met toegang naar het achterhuis.
ACHTERHUIS
Via de zij-entree toegang naar de hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
TWEEDE KEUKEN/TWEEDE WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken gesloten 2e keuken met koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, geiser en 1,5 spoelbak. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de keuken toegang naar de 2e woonkamer aan de achterzijde van de woning.
BADKAMER
Vanuit de keuken toegang naar de tussenhal. Vanuit de tussenhal te bereiken badkamer met douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting. Tevens is vanuit de tussenhal toegang naar de bijkeuken en het voorhuis.
EERSTE VERDIEPING VOORHUIS
Via een vaste trap vanuit de keuken in het voorhuis toegang naar de 1e verdieping. Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel.
TWEEDE BADKAMER
Tweede badkamer met douche, 3e toilet, vaste wastafel en geiser.
TUSSENHAL
Vanuit een slaapkamer te bereiken tussenhal/overloop met toegang tot de slaapkamers in het achterhuis.
EERSTE VERDIEPING ACHTERHUIS.
Via een vaste trap vanuit de hal in het achterhuis toegang naar de 1e verdieping. Tussenslaapkamer met dakvenster en toegang naar de 2e slaapkamer met dakvenster. Vanuit deze slaapkamer toegang naar de achterzolder met hooiluik en toegang naar de tussenhal/overloop met toegang tot de slaapkamers in het voorhuis.
TWEEDE VERDIEPING
Via een steektrap vanuit de overloop in het voorhuis te bereiken bergzolder.
KAPSCHUUR/GARAGE/BERGING
Aan elkaar gebouwde handige gesloten garage/berging, 2e berging en aansluitend een grote kapschuur. Afmetingen garage/berging: 4,79 x 3,32 m1. Afmetingen 2e berging: 3,22 x 2,88 m1. Afmetingen kapschuur: 9,35 x 10,01 m1.
TUIN
Deze woning is op een zeer royaal perceel van 10.505 m2 gelegen. Grote siertuin rondom de woning met aansluitend een grote weide met fruitopstand. Naast de woning is een diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
LIGGING
Unieke vrije ligging! De woning is in een landelijke rustige en groene woonomgeving gelegen. Het centrum van Nijmegen is op minder dan 10 km (fiets)afstand gelegen.
INDELING
Begane grond voorhuis: Entree, hal, slaap/werkkamer, woonkamer, keuken met toegang naar kelder en tuin. Bijkeuken met toegang naar tuin, separaat toilet met fontein, tussenhal.
Begane grond achterhuis: Zij-entree, hal, keuken, woonkamer, tussenhal, badkamer met douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping voorhuis: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 3e toilet, vaste wastafel en geiser. Tussenhal/overloop.
1e Verdieping achterhuis: Overloop, 2 slaapkamers, achterzolder met hooiluik, tussenhal/overloop.
2e Verdieping: Via een steektrap te bereiken bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een volledig vrijstaande en royale woonboerderij met vrijstaande kapschuur.
- Dit object is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 816

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type schilddak
Tuin opp 7480
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 10505
Tuin achter Ja
Tuin diepte 17000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 4400
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin noord Ja

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Valburgsestraat in Slijk-ewijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
RAS Makelaars & Hypotheken

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
RAS Makelaars & Hypotheken

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.