Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MODERNE ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING AAN HET WATER
In de kleinschalige nieuwbouwwijk "Park Haagsteeg" ligt deze modern vormgegeven helft van een dubbel woonhuis, type splitlevel watervilla. De woning is in 2006 opgeleverd en heeft veel ruimte. Op de begane grond is er naast een woonkamer met open keuken, een kantoor en een ruime garage. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer een oppervlakte van zo'n 30 m² heeft, dus indien gewenst, gemakkelijk gesplitst kan worden in twee kamers. Daarnaast is er natuurlijk een badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een speciale waskamer. De tuin ligt grotendeels aan de zij- en aan de achterkant van de woning op het zuidwesten. Vanaf het vlonderterras met uitzicht op het water is het hier heerlijk genieten.
De woning ligt tussen de Wageningen Universiteit en het centrum van Wageningen in. In zo'n 5 minuten ben je in het hartje van Wageningen.
Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (37 m²), kantoor, garage en toiletruimte. De royale living heeft prachtige raampartijen en een hoog plafond en biedt toegang tot een ruim vlonderterras met uitzicht over het water. Aansluitend is de moderne open keuken (9 m²) voorzien van een kookeiland met een natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskomfoor (met wokbrander), speciale afzuigkap (Sirius), magnetron en hete luchtoven (beide van Neff), koelkast en een koffiemachine van Miele. Aan de andere kant van het kookeiland is een gezellige bar gecreëerd. Het kantoor (11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning naast de inpandig te bereiken garage (19 m²).
Op de eerste verdieping is vanaf de overloop toegang tot een ruime slaapkamer (12 m²) gelegen aan de voorzijde en een tweede slaapkamer (11 m²) met een balkon ook aan de voorzijde. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer (6 m²) met douchecabine met massage douche, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet.
Via een kleine trap is er toegang tot een tussenverdieping. Hier is de derde grote slaapkamer (29 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer zou gemakkelijk in twee kamers kunnen worden gesplitst of er zou een tweede badkamer kunnen worden gemaakt.
Via een kleine trap is er toegang tot een tweede tussenverdieping. Hier bevindt zich een
kamer (6 m²) met CV-opstelling en een wasmachine aansluiting. Ook is hier een ruim dakterras aan de voorzijde.
Op de tweede verdieping is het mogelijk om een aanbouw te realiseren voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.
Tuin
De tuin heeft naast het vlonderterras, diverse terrassen zodat er altijd wel een plek is om juist in- of uit de zon te zitten. Verder is er aan de zijkant een gazon met borders met mooie planten en fruitbomen.
Aanvullende informatie
- Verwarming en warm water via een HR-Combifort, Daalderop uit 2006.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming muv de garage.
- De woning is optimaal en volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Op de eerste verdieping zijn twee balkons aanwezig (voor -en achterzijde).
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- De garage heeft een mechanische ventilatie voor extra snel afvoeren van autodampen.
- Woonoppervlakte: 166 m².
- Overige inpandige ruimte (garage) 19 m².
- Perceeloppervlakte: 370 m².
- Inhoud: 675 m³.
- Bouwjaar: 2006.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,villa
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 675
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 370
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HR Combifort Daalderopeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

HJT Makelaars

Plantsoen 37
6701AS Wageningen (Gelderland)
T: 0317-425000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Morel in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.