Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Karakteristiek wonen op een toplocatie. Deze vooroorlogse vrijstaande woning is een stabiele en degelijke woning. Het perceel van 558 m² grenst aan de tuin van de vrijstaande woningen aan de Tuinstraat, optimale privacy dus. De woning is recent voorzien van spouwisolatie en nieuwe dakgoten, de woning is dus altijd goed onderhouden. Dat neemt niet weg dat de inrichting en afwerking gedateerd is en naar eigen smaak te maken is. Daar is de prijs ook op gebaseerd. De locatie aan het einde van de Veldstraat is prachtig, de straat is hier ruim van opzet en alle woningen staan lekker ruim op de kavel. Heb jij altijd al in een woning met karakter, vrijstaand en op een mooi perceel willen wonen en ben je bereidt om tijd en geld te investeren om de woning te updaten, dan is dit echt een unieke kans.
Indeling:
Via de ruime oprit met carport bereiken we de voordeur. Aan de voorzijde is een vlotte slaapkamer aanwezig. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en zou ook dienst kunnen doen als werk/speelkamer. Maar ook het vergroten van de woonkamer door deze slaapkamer erbij te betrekken behoort tot de mogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een schouw met open haard. In de woonkamer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal is ook de handige kelder te bereiken. De dichte keuken bevindt zich meer achter in de woning en is voorzien van een keurig keukenblok met gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De grote bijkeuken /berging is voorzien van een tweede keukenblok met een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en de doucheruimte met wastafel te bereiken. De CV HR Combiketel Nefit (2006) bevindt zich hier ook.
De eerste verdieping voorziet in een overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Via één van de slaapkamers is een grote zolder te bereiken. De zolder zou eenvoudig tot twee slaapkamers kunnen worden verbouwd. Middels een luik is de vliering te bereiken. De vliering is deels bevloerd.
De tuin rondom is keurig onderhouden en voorzien van een carport met elektra, tuinberging met elektra en een volière. De tuin bevindt zich hoofzakelijk links en rechts naast de woning.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1926
De inhoud van de woning is circa 375 m³ en de woonoppervlakte circa 111 m²
De perceelsoppervlakte is 558 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De dakgoten zijn recent vernieuwd
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 375

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 162
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 558
Tuin achter Ja
Tuin diepte 900
Tuin breedte 1800
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldstraat in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.