Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Landelijk & vrij wonen!
Aan de rand van het gemoedelijke dorp Maasbommel vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage op een werkelijk fantastische locatie! Je woont midden in het landelijke gebied op slechts een steenworp afstand van het recreatiegebied De Gouden Ham. Dit is de perfecte plek voor iedereen die houdt van rust, vrij wonen, natuur en de watersport.
De huidige bewoners hebben de woning in de loop der jaren opgeknapt en gemoderniseerd. Zo hebben zij de houten begane grondvloer vervangen voor beton en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken, de woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en de slaapkamers boven zijn geïsoleerd. In 2014 hebben zij 12 zonnepanelen geplaatst op het dak waardoor je energielasten aanzienlijk worden verlaagd.
Het huis staat op een mooie hoeklocatie waardoor je profiteert van een weids uitzicht over de landerijen. Het dorp zelf beschikt over o.a. een buurtsupermarkt, basisschool en verschillende verenigingen.
WELKOM THUIS
Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier tref je de vaste trap aan naar boven en een praktische trapkast om voorraad op te bergen.
Vanuit de hal bereik je het kantoor. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of kinderkamer. In het kantoor vind je de meterkast.
WONEN
De gezellige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en ruim genoeg om een grote hoekbank voor de tv te plaatsen. Hier staat een houtkachel die tijdens de koude wintermaanden een aangename warmte verspreidt. Wat ook extra comfort biedt is de vloerverwarming. Deze is doorgelegd tot in de keuken.
KOKEN
De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Hier is een landelijke keuken geplaatst voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is voldoende ruimte voor een lange eettafel waar je met 6 personen kunt aanschuiven. In de zomermaanden zet je de tuindeuren open waardoor het terras een verlengstuk wordt van de keuken.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een vaste kast voor de cv-combiketel, kitchenette en het toilet.
SERRE
In de aangebouwde serre heb je een extra zithoek. Door de grote ramen tot aan de grond heb je het gevoel dat je echt buiten zit en je kunt volop genieten van de tuin.
DOUCHEN
Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer. Deze badkamer is neutraal afgewerkt en volledig betegeld. Er is een wastafelmeubel aanwezig met veel kastruimte, design radiator, douche en een heerlijk ligbad waarin je kunt ontspannen.
SLAPEN
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Deze vertrekken zijn opgeknapt en geïsoleerd.
VLIERING
Er is een ruime vliering aanwezig voor het opbergen van spullen. Het ene deel van de vliering is bereikbaar via één van de slaapkamers. Het andere gedeelte van de vliering / bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken.
BUITENLEVEN
Langs de woning ligt een onderhoudsvriendelijk tuin. Deze tuin is vrijwel volledig bestraat en wordt afgezet met een hoge groene heg. Hierdoor profiteer je van veel privacy. Aan achterzijde van de woning is een oprit aangelegd en tref je de garage aan. De garage is voorzien van elektra én een uitstortgootsteen. De garage deur is tevens op afstand te bedienen, zodat je vanuit je auto zo naar binnen toe kunt rijden.
WONEN IN MAAS & WAAL
Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel is een Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Er is een buurtsuper in het dorp aanwezig en in het theehuis met de bijbehorende theetuin vind je overigens ook een warme bakker. Dagelijks vers brood dus!
Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
BIJZONDERHEDEN
- Charmante tweekapper met garage gelegen aan de rand van het dorp;
- Mooie hoeklocatie midden in de landerijen waardoor je geniet van veel rust, privacy en een schitterend vrij uitzicht;
- Op steenworp afstand ligt het recreatiegebied De Gouden Ham;
- De woning is in de loop der jaren opgeknapt en gemoderniseerd, zo beschikken de woonkamer en de keuken over vloerverwarming;
- Gezellige woonkamer met houtkachel;
- Landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur;
- Praktische bijkeuken en een heerlijk licht serre;
- Complete badkamer met ligbad op de begane grond;
- Kantoor beneden en 2 slaapkamers boven;
- Onderhoudsvriendelijke tuin waar je profiteert van veel privacy.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 473
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 280
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 750 Oppervlakte 128
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heerstraat in Maasbommel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.