Beschrijving

Zeer ruime hoekkavel! Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning op een zeer ruime kavel van 307 m2 in een gezellige straat. De zonovergoten tuin is ronduit groot en voorzien van een mooie overkapping en een berging. Parkeren kan op eigen erf met meerdere auto’s. De woning heeft een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een eetkamer in de aanbouw. Het is in elk opzicht een goed doordacht huis: zowel qua indeling, ruimte als functionaliteit. Speeltuin aan de overkant. Enthousiast geworden? Maak dan snel afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 3 m2
Via de overkapte voordeur met lichtraam kom je in de hal. Deze ruime entree verleent toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: laminaat en tapijt. Wanden: gesausd en behang. Plafond: spuitwerk.

Toilet
Deze nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie is mogelijk door middel van een raam. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: deels tegels, wit en spuitwerk grijs. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 38 m2
Via de entree kom je de royale woonkamer binnen. Door de grote raampartijen betreft dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de tuinzijde is er plaats voor het zitgedeelte met leuk zicht op de achtertuin. De houtkachel brengt een gezellige sfeer aan de ruimte, de trapkast biedt veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz, wit/grijs. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 8.3 m2
De ruime keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling bestaat uit een L-vormige unit met magnolia houten fronten gecombineerd met een kunststof antraciet aanrechtblad en achterwand. De spoelunit is onder het raam in de keuken gesitueerd met leuk zicht op de straat. De keukenopstelling is voorzien van een oven, een 6-pits gasfornuis (Boretti), een afzuigkap met koolstoffilter (Boretti), een koelkast en een vaatwasser. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk.

Eetkamer
Deze uitbouw biedt nog meer leefruimte, bijvoorbeeld om een royale eethoek te plaatsen. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken – ca. 5.1 m2
De bijkeuken wordt gebruikt als bergingsruimte en via de deur bereik je de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: gestuct, grijs. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 12.3 m2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: gesausd, in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 11.4 m2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: behang en gesausd in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8 m2
Deze slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als inloopkast.

Badkamer – ca. 5.4 m2
De praktisch ingedeelde badkamer (2013) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De sanitaire ruimte is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met 2 laden en een zwevend toilet. Ventilatie vindt plaats middels het raam en ontluchting via het dak. Vloer: tegels, zwart. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, welke toegang verleent tot een slaapkamer en hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel, Nefit Econline, bouwjaar 1999. Tevens is deze ruimte voorzien van aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. Daglichttoetreding door Velux dakvensterramen en een zijraam boven de trap.

Slaapkamer 4 – ca. 10.5 m2
Deze (ouder) slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning en een Velux dakvensterraam. Boven deze kamer is een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een luik. Vloer: laminaat. Wanden: gesausd en behang. Plafond: gipsplaat.

ALGEMEEN

Tuin
De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. De beide opritten bieden de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De zijpoort geeft toegang tot de zij- en royale achtertuin waar onder meer bramen en een Chinese bes groeien. Het terras heeft een optimale bezonning op het zuidoosten en in de overkapping zit je heerlijk beschut. Er is plaats voor een groentetuin en het opgeslagen haardhout wordt ter overname aangeboden. Naast de overkapping bevindt zich een ruime houten berging. Kortom een tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Goed om te weten
De woning is buitenom geschilderd in 2018
De woning is binnen (begane grond) geschilderd in 2018
Het rolluik van het achterraam is elektrisch, het rolluik van het zijraam is handmatig bedienbaar

Ligging
De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Lingewaal wordt ook wel 'de eerste groene gemeente vanuit de Randstad' genoemd. Het dorp Vuren ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, 2 basisscholen, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Voor meer voorzieningen zijn de steden Gorinchem en Leerdam goed bereikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 123.8
Inhoud woonhuis 441
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 307
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Van der Brugge Makelaardij - Gorinchem

Vijfzinnenstraat 6a
4201JD Gorinchem (Zuid-Holland)
T: 0183 - 63 50 11

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Meent in Vuren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Brugge Makelaardij - Gorinchem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Brugge Makelaardij - Gorinchem

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.