Beschrijving

Bieden vanaf € 399.950,-- k.k.

ROYALE EN ENERGIEZUINIGE 2/1 KAP MET OPRIT, DAKKAPELLEN, ZIJAANBOUW, GARAGE, VERANDA EN ZONNIGE TUIN.
Te veel om op te noemen! Dat is in een notendop waar we in dit prachtige aanbod over praten.

Naast alle extra's zoals genoemd in de titel kunnen we nog veel meer pluspunten voor u opsommen. Wat te denken van een sfeervolle open haard, airconditioning in de ouderslaapkamer, een separaat toilet op de verdieping, screens op diverse ramen, een alarmsysteem, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en een luxe veranda met gemetselde open haard.

Tel hier nog 6 flinke slaapkamers en een royale werk-/ speelkamer bij op en het plaatje is compleet. Wat kun je als koper in dit segment nou nog meer te wensen hebben?

Entree naar ruime hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang.

Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. We starten in de woonkamer. De zithoek heeft een praktische indeling en de open haard zorgt voor de nodige sfeer. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Er is ruim plaats voor een tweetal eettafels en via de brede schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De keuken zelf heeft een L-opstelling en met een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast combimagnetron compleet te noemen. Via de keuken is de werk-/ speelkamer te bereiken. Overigens kan deze ruimte (deels) prima als bijkeuken fungeren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een deur en het grote raam en de lichtkoepel zorgen voor voldoende daglicht.

De overloop biedt toegang tot een drietal flinke slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een airconditioning heeft.

Er is een separaat toilet, waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Heel praktisch!

De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een duoligbad, douchecabine en een bijpassend meubel met dubbele wastafel. TV kijken behoort trouwens tot de mogelijkheden in deze badkamer!

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier treffen we 3 slaapkamers aan die allen sfeer en ruimte bieden door de brede dakkapellen.

De achtertuin heeft een ideale zonligging op het Zuiden. De aanleg is fraai en vriendelijk voor het onderhoud te noemen.

Eenmaal in de tuin wordt je blik je direct naar de veranda getrokken. Een heerlijke plek met een gemetselde haard en een ruime zithoek. Een plekje om vrijwel het hele jaar door in alle privacy te kunnen genieten van een glaasje of de BBQ!

De vrijstaande garage is royaal en geheel in spouw opgetrokken. Een deugdelijke vaste trap maakt ook de flinke verdieping gemakkelijk bereikbaar.

Het pand is op degelijke wijze in 1972 gebouwd. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren goed voor het geheel gezorgd en op grote schaal gemoderniseerd en uitgebreid.

Zo is de grote garage in 2001 gebouwd en de gehele zolderverdieping is rond 2010 gemoderniseerd, inclusief het plaatsen van de dakkapellen en een zware dakisolatie.

Alle ramen zijn uitgerust met isolerende beglazing (zolder kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing) en ook zijn de spouwmuren nageïsoleerd. De woning heeft dan ook een groen A label!

Ter overname zijn eventueel de zonnepanelen (31 stuks / circa 4 jaar oud) die zowel op de woning als op de garage zijn aangebracht.

Verwarming en warm water geschiedt via een vrijwel nieuwe (2016) HR CV combiketel. In de badkamer is overigens een vloerverwarming aangebracht. Om de zon effectief te kunnen weren zijn er op diverse ramen screens geplaatst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 186
Inhoud woonhuis 556
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 160
Tuin voor Ja
Energielabel A
Garage opp 59
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 390
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Van Wijnen Makelaardij

J.T. Visserstraat 2
4141HV Leerdam (Zuid-Holland)
T: 0345-610951

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wethouder van Gamerenstraat in Rhenoy?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Wijnen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Wijnen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.