Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Riant wonen op een toplocatie. De woning is zeer geschikt om te werken aan huis. Eigenaar Janssen heeft hier jarenlang zijn dierenartsenpraktijk gehouden. Met een (woon)oppervlak van maar liefst circa 270 m² en een perceel van 910 m² biedt dit object vele mogelijkheden. De woning is eind jaren 70 gebouwd onder architectuur en dat ervaar je in de gehele woning. De living is riant en tuingericht met veel glas. De halfopen keuken is een hele fijne ruimte. De praktijkruimte is multifunctioneel en er zijn vijf riante (slaap)kamers aanwezig. De achtertuin grenst aan gemeentegroen en door de hoge begroeiing en bomen waan je je in het bos. De rustige ligging aan de Neptunus met louter vrijstaande woningen is uniek. Gezien de grootte van de woning is een vorm van inwoning van ouders/kinderen zeker ook mogelijk.
Indeling:
Vanuit de voortuin met een flinke oprit voor meerdere auto's bereiken we de overdekte entree. In de hal merk je direct op dat het geen standaard woning is. De living met open keuken is een heerlijke ruimte met veel ramen. Een lager gelegen gedeelte is een knusse plek om bij de schouw met open haard te gaan zitten. De open keuken ruimte is lekker groot en het keukenblok dat er vanaf het bouwjaar in zit is in verrassende staat. Er zijn diverse doorkijkjes naar andere ruimten. De aangrenzende bijkeuken is een praktische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor extra kasten. De hal met garderobe en toiletruimte leidt ook naar de inpandige garage met doorloop naar de praktijkruimte. Deze ruimte is voorzien van een wachtkamer, behandelkamer, wasruimte en bergruimte. Deze praktijkruimte zou ook als een soort aanleunwoning goed dienst kunnen doen.
De speelse overloop is riant en biedt toegang tot maar liefst vijf (slaap)kamers waarvan twee met wastafel, een doucheruimte met wastafel (2012), separate toiletruimte en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers is uitgerust met een mooie inloopkast. Stookruimte met Nefit HR Combiketel 2005 en een Sentry gasboiler 2015.
De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en de vrijheid aan de achterzijde is optimaal. Vanuit de schuifpui in de woonkamer loop je direct onder de inpandige overkapping die beschutting biedt tegen de zon en de regen. Het uitzicht op de fraai omzoomde tuin met beplanting en de bomen is echt heel fraai. De tuin is voorzien van enkele terrassen, een stuk gazon, een tuinhuis, houtopslag en een kippenren.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1977
De inhoud van de woning is maar liefst circa 1.000 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 270 m²
De perceelsoppervlakte is 915 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
De bestemming is "Wonen" met de mogelijkheid als nevenbestemming "dierenartspraktijk"
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1000

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 396
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 915
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1800
Tuin breedte 2200
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Neptunus in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.