Beschrijving

Deze woning is er één met potentieel, veel potentieel. Er ligt een ruim perceel op een uitstekende locatie, maar er staat ook een zeer ruime woning en garage. Heb je de wens een winkel te beginnen? Ook dat is mogelijk. Kortom zijn de mogelijkheden hier legio. Ga jij het potentieel van dit topaanbod benutten?
Indeling van de woning
Begane grond:
Aan de voorzijde ligt momenteel de winkelruimte. Deze lichte ruimte heeft een oppervlakte van 30m². Via een luik is er toegang tot de kelder. Je treft tevens hier de meterkast. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte als winkel te blijven gebruiken. Een kantoor aan huis of praktijkruimte kan natuurlijk ook.
Achter de winkelruimte ligt de ruime woonkamer. Deze ruimte valt positief op door de fijne hoogte en de oppervlakte van 37m². Er is een rookkanaal aanwezig.
De fijne woonkeuken is voldoen groot voor het plaatsen van een eettafel met zes stoelen. In de keukenunit zijn een gaskookplaat, afzuiger, koelkast en een magnetron aanwezig. Er is een aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig.
Via de keuken is er toegang tot de daarvoor gelegen hal. In deze hal tref je de trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Je kunt ook via de keuken naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (18m²). Kijk ook eens naar dat fraaie zachtboard plafond!
De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 9m².
De enige slaapkamer aan de achterzijde is 10m² groot.
Het andere vertrek aan de achterzijde is de ruime badkamer. Deze is vormgegeven via een douche, ligbad, staand toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via de overloop van de eerste verdieping kun je gebruik maken van de vaste trap naar de ruime bergzolder. Deze is nog ruimer geworden door de aanwezige dakkapel. De combiketel is hier ook geïnstalleerd.
Achter en zijtuin:
De ruime kavel maakt dit aanbod extra interessant. Er is zowel een flinke achter- als zijtuin. De achtertuin heeft een zonligging vrijwel op het noorden, de zijtuin ligt op het westen.
De royale zijtuin ligt geheel vrij op de hoek van de Koningin Wilhelminastraat en de Veldweg.
Ook qua bijgebouwen is een uitstekende hoeveelheid meters aanwezig. Zo is er een tuinhuis met een oppervlakte van 19m² en een garage van 28m². Boven op de garage ligt een flinke bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.
Via de achterzijde van het perceel is er toegang tot de garage en parkeerruimte voor meerdere auto’s. De toegang gaat via de Veldweg.
Straatbeeld en omgeving
De Koningin Wilhelminastraat is een mooie, brede straat met veel groen. Deze lange straat komt uit in het centrum van Hedel. De afstand tot winkels en andere voorzieningen is dan ook kort.?
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 4958 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 698
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 670
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Bouwkundige keuring Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1850 Breedte 1000 Oppervlakte 185
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kievit Makelaardij

Hazenbos 14
5321WD Hedel (Gelderland)
T: 073 26 000 33

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Wilhelminastraat in Hedel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kievit Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.