Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ideaal voor inwoning, B&B of kantoor/praktijk aan huis!
In de kom van een rustieke grensplaats gelegen, karakteristiek en BIJZONDER RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde tweede woongedeelte/kantoorruimte en omsloten tuin op het westen.
Indeling
Begane grond: overdekte entree; kantoor/hal met bergkasten; L-vormige woonkamer met inzethaard; gang met trapopgang; kelder; woonkeuken met fraai hoekaanrecht met granitoblad en compleet met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron); hal; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming; bijkeuken met witgoedaansluitingen; garage/berging; slaap-/werkkamer met tuindeuren.
2e gedeelte: eigen entree met toilet; kantoor/woonkamer; keuken; badkamer met ligbad en wastafel; slaap-/werkkamer.
1e verdieping: overloop met toilet; 4 slaapkamers waarvan 2 met bergkasten; zolderberging. Riante open zolder boven het achterhuis (mogelijkheid voor extra kamers) en tevens een aparte zolder in de kap van de aanbouw.
Nadere omschrijving
Wat een ruimte en mogelijkheden: maar liefst een inhoud van 1.800 m³! Een bijzonder object met geschiedenis en een markante uitstraling. Ruim honderd jaar oud en onder meer in gebruik geweest als bakkerij met winkel. De voormalige bakkerij is in de loop van de jaren omgebouwd tot een tweede woongedeelte en momenteel in gebruik als kantoor. Het is ideaal voor inwoning of praktijk/kantoor aan huis. Boven het achterhuis is nog een riante zolder, waar zelfs nog meerdere slaapkamers mogelijk zijn. Het woonhuis wordt met zorg bewoond en is sfeervol uitgevoerd met glas in lood ramen, ramen met roedeverdeling en houten- en travertinvloeren. Met de rijk gedetailleerde, witte gevel een zeer herkenbare woning in het straatbeeld. Voor het opwekken van elektriciteit zijn er enkele jaren geleden 20 zonnepanelen aangebracht.
De achtertuin is mooi omsloten en aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting en diverse terrassen. De bezonning is uitstekend. Aan de achterzijde liggen
-op voldoende afstand- sportvelden, dus volop privacy en geen inkijk.
De woning ligt in de kern van een plattelandsdorp. Het nodigt uit voor het maken van wandel- en fietstochten. In het dorp is onder meer een basisschool, twee café-restaurants en een buurtwinkel. De Duitse snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is vlot te bereiken via de recent aangelegde op- en afrit bij Netterden. Ook de omliggende plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn goed te bereiken. Door de centrale ligging aan de grens zijn Duitse steden als Bocholt en Emmerich ook zeker de moeite waard om te bezoeken.
Bestemming
In het bestemmingsplan aangemerkt als "wonen" (één vrijstaande woning) met mogelijkheden voor Bed en Breakfast of aan huis verbonden beroep. Informeer naar de voorschriften en voorwaarden (gemeente Oude IJsselstreek).
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar : 1914
- perceelgrootte : 846 m²
- inhoud : 1.814 m³
- woonoppervlakte : 301 m²
- overige inpandige ruimte : 138 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 20 m²
- verwarming : radiatoren en deels vloerverwarming (2x Nefit ketel 2010)
- warmwatervoorziening : via cv-ketel
- bezonning : west
- isolatie : deels muur (woonkamer/hal/aanbouw), deels dubbel glas
- duurzame investeringen : 20 zonnepanelen
- zonwering : rolluiken en zonneschermen
- energielabel : voorlopig label F
- asbesthoudende materialen: ondermeer dakbeschot voorhuis en aanbouw

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 301
Inhoud woonhuis 1814

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 286
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 846
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1100
Tuin breedte 2600
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianaweg in Megchelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.