Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WONEN IN UW EIGEN NATUURGEBIED? OP DEZE LOCATIE IS DAT MOGELIJK!

Op een prachtige locatie in de Ooijpolder gelegen royale vrijstaande woonboerderij met voormalige stallen en ruime schuur, gelegen op een perceel van ruim 24 hectare, verdeeld in cultuur- en natuurgronden.

Situering:
De woonboerderij is geheel vrij gelegen aan de dijk in het eigen natuurgebied binnen de Ooijpolder.
De Ooijpolder ligt bij Nijmegen en wordt ook wel de “achtertuin van Nijmegen” genoemd. Het is een belangrijk onderdeel van natuurgebied de Gelderse Poort. De polder is het gebied tussen rivier de Waal en de N325 met inbegrip van de heuvelrug de Ooijse Graaf bij Leuth-Erlecom. Aan de oostzijde is de polder begrensd door de Kapitteldijk en de Duffelt. De polder kent zowel een binnen- als buitendijks gebied en heeft een gevarieerde vegetatie.
De dorpen Leuth, Kekerdom en Millingen zijn gelegen op slechts 15 minuten van Nijmegen en hebben alle noodzakelijke voorzieningen. Nijmegen, oudste stad van Nederland, staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met wastafel en 2 buitendeuren. Berging met schouw en c.v.-opstelling. Woonkeuken met authentieke tegelvloer en eenvoudige keukenopstelling, toegang tot toilet, kelder en tuin. Woonkamer met schouw en balkenplafond. Tweede woonkamer met schouw. Tweede berging met toegang tot het achterhuis.
Het achterhuis is deels verbouwd tot verblijfsruimte. Het heeft een betonnen vloer en is ingedeeld in 4 ruimten. In 1 ruimte is een schouw aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamer en een badkamer. 3 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamers hebben ook nog een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Boven het stalgedeelte is een voormalige hooizolder. De eerste verdiepingsvloer is van beton.

Vanuit de woning is er toegang naar de voormalige stal. Deze stal is geschikt voor diverse doeleinden, maar kan ook verbouwd worden als woongedeelte. Verder is er een open loods van circa 115 m² aanwezig.

Algemeen:
De woonboerderij is gebouwd in 1950. Het perceel is in gebruik als tuin, weiland en natuurterrein. Het (eigen) natuurgebied bestaat uit diverse waterplassen omringt met diverse bosschages. De waterplassen zijn uitermate geschikt om te zwemmen en te vissen.

De locatie met de woning en bijgebouwen heeft de bestemming “wonen”. Het weiland en natuurterrein heeft de bestemming “agrarisch met waarden en natuur”.
De woonboerderij is geschikt voor diverse doeleinden, zoals paardenhouderij, Bed & Breakfast, mantelzorg of recreatie. Tevens is er binnen het bestemmingsplan van de gemeente Berg en Dal een mogelijkheid om de boerderij te splitsen in 2 woningen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 287
Inhoud woonhuis 1234
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 242060
CV ketel combi Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja

AgriTeam Makelaars, Sint Anthonis

Breestraat 20
5845AV Sint Anthonis (Noord-Brabant)
T: (088)170 00 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kapitteldijk in Leuth?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam Makelaars, Sint Anthonis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AgriTeam Makelaars, Sint Anthonis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.