Beschrijving

Mooie woorden van de eigenaresse: “Gestart als jongste paar van de buurt, wordt het nu als oudste tijd om naar iets kleiners toe te gaan en deze gezinswoning over te dragen aan een jongere generatie.” De locatie is super; je woont in het gezellige Deventerwegkwartier met karakteristieke woningen, een speeltuin en diverse voorzieningen in de buurt. Beneden heb je een ruime woonkamer en de keuken; boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. Als je naar de omliggende woningen kijkt dan zie je de mogelijkheden; kies je eventueel voor een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw waardoor de woning een tweede verdieping krijgt? Laten we de achtertuin niet vergeten; een gezellige buitenruimte met (fietsen)berging en een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten.
Het Deventerwegkwartier straalt karakter en sfeer uit. Je woont vlakbij het historische centrum van Zutphen, binnen een paar minuten ben je bij een supermarkt en in de omgeving zijn het treinstation, winkels, sportfaciliteiten en onderwijs op basis- en middelbaar niveau. De buurt heeft een grote saamhorigheid; een prettige bijkomstigheid.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal waar direct het meer dan drie meter hoge plafond opvalt; een van de stijlkenmerken uit deze bouwperiode. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast, de trap naar de provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal te bereiken; de laminaatvloer in de hal is ook in de woonkamer aanwezig.
De woonkamer is meer dan tien meter diep en heeft twee hoge ramen aan de voorzijde en een kamerbreed kozijn met drie ramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige, brede straat met een groenstrook; een uitzicht dat nooit verveelt. Sfeermaker is de inbouwhaard waar je kunt genieten van een knapperend haardvuur; een mooie ambiance terwijl je tv kijkt of naar je favoriete muziek luistert.
De dichte keuken heeft opstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. De wasmachine en droger staan eveneens in de keuken; mooi weggewerkt achter keukendeurtjes. Meerdere woningen in de buurt hebben de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor je een grote open ruimte met een leefkeuken kunt creëren.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een vaste kast; door het grote raam kijk je op het dakterras en de tuin. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn prima werk- of kinderkamers en hebben één of twee vaste kasten.
Veel woningen uit deze bouwperiode hebben de badkamer beneden; deze woning heeft de badkamer op de slaapverdieping. De ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel; tevens is hier de deur naar het zonnige dakterras over de gehele breedte van de woning.
Exterieur:
Achter de woning is een gezellige tuin met sierbestrating, een stenen berging en borders met diverse beplanting. Ondanks de uitbouw van de woning is de tuin goed van formaat en achterin de tuin heb je toegang tot de gemeenschappelijke achterom.
Bijzonderheden:
- Deze jaren '20 woning heeft dakisolatie en kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Ruime woonkamer;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Mogelijkheid voor een uitbouw van de eerste verdieping en een dakopbouw;
- Zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 120
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 550 Oppervlakte 54
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Eggink Maalderink Zutphen

Stationsplein 61
7201MH Zutphen (Gelderland)
T: 0575-514124

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hemonystraat in Zutphen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Eggink Maalderink Zutphen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Eggink Maalderink Zutphen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.