Beschrijving

Ideale starterswoning - gemoderniseerd en verrassend uitgebouwd!
In een mooie woonwijk gelegen, uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde berging, carport en omsloten achter- en zijtuin.
Indeling
Begane grond: entree met inbouwkast, vernieuwd wandcloset en trapopgang; woonkamer met gashaard; eetkeuken met hoekaanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven); bijkeuken met keukenblokje en achteringang; doorloop naar in spouw uitgevoerde berging met lichtkoepel.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; luxe badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douche met stortdouche.
Vlizotrap naar vliering op de tweede verdieping met CV-ketel.
Nadere omschrijving
Echt een woning om van binnen te gaan bekijken, door de uitbouw en de extra grond biedt het meer ruimte dan verwacht. Instap klaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd en aangepast. Bijna volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en rolluiken. In de woonkamer en hal ligt een leisteenvloer (met vloerverwarming in de woonkamer) en in de keuken/bijkeuken ligt een strizovloer. In 2015 is het toilet en de badkamer op een fraaie wijze vernieuwd. De woning is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond.
Er is zowel een achter- als een zijtuin. De tuin heeft een goede bezonning en is geheel omsloten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en er is een halfsteens berging aanwezig. Aan de zijkant is de tuin vergroot door extra grond bij te kopen. Daarnaast is er een strook van de gemeente in bruikleen, dit stuk grond zal bijgekocht moeten worden. Er is beschutte zijtuin gerealiseerd met een pergola.
De woning ligt in een gewilde woonwijk uit de jaren tachtig. Een kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid. Er is zowel op eigen terrein als in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van scholen, diverse winkels, supermarkten en het levendige, culturele DRU-park met horeca, concerten en evenementen. De stad Doetinchem is vlot bereikbaar evenals de snelwegen A18 en de Duitse A3.
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1981
- uitbouw: 1984
- perceelgrootte: 290 m²
- inhoud: 446 m³
- woonoppervlak: 110 m²
- overige inpandige ruimte: 10 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
- externe bergruimte: 9 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- zonwering: rolluiken
- verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming cv-ketel Remeha HR uit 2014
- warmwater: via keukenboiler en cv-ketel
- bezonning: zuiden
- energielabel: C

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 446

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 80
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 290
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 800
Garage carport Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vendeliers in Ulft?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.