Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooi wonen op wellicht nog één van de meest authentieke en karakteristieke plekjes van Tiel? Dat is nu mogelijk bij deze karakteristieke 2-ONDER-1 KAP WONING met OPRIT, CARPORT en RUIME ACHTERTUIN. De woning is gelegen op een PRIMA LOKATIE direct om de hoek van het voor vele Tielenaren bekende Badhuisplein, op enkele minuten lopen van het winkelhart van Tiel; diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs van diverse niveaus, het NS-station en alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Deze heerlijke woning met AUTHENTIEKE UITSTRALING is door de huidige bewoners in de afgelopen jaren met liefde bewoond, verzorgd en onderhouden; dus verkeert in een staat dat jij jouw verhuisdozen gelijk naar binnen kunt dragen! Prettig is dat alle kozijnen uitgevoerd zijn in kunststof (uiteraard met isolerende beglazing) dus veel schilderwerk heb je niet meer te verwachten. Afwerking van wanden en vloeren is up-to-date en de CV-ketel is in 2015 vernieuwd en ook keuken en badkamer zijn zo netjes dat deze nog een aantal jaren dienst kunnen doen. Zin in een verhuisklare woning? Bel of mail ons maar en we maken snel een afspraak!

BEGANE GROND: entree, hal voorzien van wit en zwarte plavuizen (dambord), meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer met glad gestuct plafond en een keurige, recente laminaatvloer, sfeerverhogende HOUTKACHEL, open keuken met een rechte opstelling in vanille- en houttint voorzien van inbouwappatuur waaronder een keramische kookplaat met een RVS-afzuigschouw, een combi-magnetron (recent vervangen) en een koelkast, toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet.

TUIN: De zongunstig gelegen, onderhoudsarme achtertuin (16 meter diep en 7 meter breed) is gelegen op het Westen en biedt plaats aan een berging en een houthok. De achtertuin is bereikbaar via de oprit, carport en poort aan de zijkant van de woning. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op te parkeren. Tevens is rondom de woning (openbare weg) voldoende parkeerruimte (met parkeervergunning, verkrijgbaar via de Gemeente Tiel). Waarschijnlijk is er wel een mogelijkheid tot het bouwen van een garage maar daarvoor kunt u zich wenden tot de Gemeente voor de aanvraag van een omgevingsvergunning.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van tapijt, overloop met HR CV combi-ketel uit 2015 en via een vlizotrap toegang tot de bergvliering, waarvan de kap is nageïsoleerd, 3 prima slaapkamers, allen voorzien van kunstof kozijnen en gesausde wanden. Praktische, nette badkamer met kunststof douchecabine v.v. thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, blad met wasbak en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- 2-onder-1 kap op een prima perceel;
- karakteristieke woning met mooie details;
- zeer nabij het centrum van Tiel;
- gelegen op een rustige locatie;
- compacte maar sfeervolle woning;
- recente CV-ketel uit 2015;
- mooie achtertuin op het Westen;
- de gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren;
- volledig dubbel glas in kunststof kozijnen;
- verhuisklaar!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 100
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 204
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Meester A. Pijnacker Hordykstraat in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
IMMO van Wijk makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.