Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Spelen in de tuin met de kinderen, vuurtje stoken in de houtkorf, klussen in de garage, lekker aan huis werken, over de Maasdijk wandelen met je hond of gewoon knus tv-kijken bij de houtkachel? Het kan allemaal aan de Looistraat 9 in het gemoedelijke dorp Heumen op slechts 20 minuten van Nijmegen. Deze vrijstaande, door middel van garages geschakelde, woning heeft vele mogelijkheden voor zowel het jonge gezin maar ook voor mensen die een kantoor-praktijkruimte aan huis zoeken of op zoek zijn naar een aanleunwoning.
De knusse woonkamer (24m2) met sfeervolle houtkachel is aan de straatzijde gelegen en kijkt vrij uit over het schoolplein van de Jorisschool. De woonkamer en eetkeuken (22m2) zijn gescheiden door een houten kozijn. Op eenvoudige wijze is hiervan een grote ruimte te maken van 46m2 voor een mooie eetkeuken/woonkamer met zicht op de overkapping/terras en achtertuin op het Westen.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (7,5m2, 10m2, 11m2) en badkamer met wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en Velux dakraam.
In de huidige tuinkamer (18m2) met bijkeuken (11,8m2) zijn mogelijkheden voor de realisatie van een bad- en slaapkamer op de begane grond.
De garage is een ideale hobby-werkplaats. De auto kan gewoon gestald worden onder de carport en dan is er nog tevens parkeergelegenheid voor 2 andere auto’s op eigen terrein. Een groot gedeelte van het terras is voorzien van een overkapping. Een heerlijke plek waar men al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan genieten van het “buitenleven” .
Als het te koud wordt maakt u gewoon de buitenhaard aan .

Door de lengte van de achtertuin (18mx14,25m) is er altijd wel ergens een zon- of schaduwrijke plek te vinden. Aan de achterzijde weilanden waardoor u volop privacy in de achtertuin heeft.

Een heerlijke plek om te wonen en op minder dan 10 km afstand van Nijmegen en nabij de op- en afritten van de A73.

Al met al een huis met veel potentie !

Entree/hal, opgang naar 1e verdieping en doorgangen naar “ouderwetse kelder” en woonkamer. De woonkamer heeft een vloeroppervlak van 24 m2 en is voorzien van een
laminaatvloer, houtkachel en grote raampartijen.
De keuken is gedateerd maar de ruimte (22m2) is fantastisch en biedt vele mogelijkheden voor een moderne keuken al dan niet met een kookeiland.
Vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras en de heerlijke tuin op het Westen.
Het gemoderniseerde toilet bevindt zich in de hal naast de keuken. Vanuit deze centrale hal toegang tot de garage, de cv-combiketel Intergas Kompakt HR (bwjr. 2004), de bijkeuken (11,8m2) met witgoedaansluitingen en de grote tuinkamer (18m2) welke voor vele doeleinden geschikt is o.a. kantoor-praktijkruimte of te realiseren slaap-badkamer op de begane grond

Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers (resp. 7,5m2 , 10m2 en 11m2) en hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing.
De gedateerde badkamer is functioneel ingericht en heeft een wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.

Via vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met veel bergruimte.

De woning heeft een grote voortuin (10,8mx7,09m) op het Oosten met borders, planten en bomen alsmede een zijtuin (2,7mx5,7m) op het Noorden.
Naast de woning is er een ruime oprit (16,5mx4,45m) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
De royale zonnige achtertuin (ca. 14,25m breed x “ gemiddeld” 18m diep) is gelegen op het Westen en heeft een ruim (gedeeltelijk) overkapt terras met buitenhaard en een groot gazon met borders. Een heerlijk speelplek voor de kinderen en met voldoende ruimte voor een grote trampoline en/of zwembad. Uiteraard ontbreekt de tuinberging niet.
Er is sprake van veel privacy door het ontbreken van directe achterburen (weiland/agrarische bestemming).

Vrijstaande, door middel van garages geschakelde, woning met tuinkamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is.
L-vormige woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en grote raampartijen.
Grote eetkeuken (22m2) met mogelijkheden tot realisatie kookeiland.
Tuinkamer (18m2) met openslaande tuindeuren. Deze ruimte is multifunctioneel.
3 slaapkamers (7,5m2, 10m2 en 11m2) voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Realisatie 4e slaapkamer (met badkamer) mogelijk in de huidige tuinkamer.
Heerlijke en zonnige achtertuin op het Westen met veel privacy.
Voortuin met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
Platte daken vernieuwd in 2004 en voorzien van isolatie.
Buitenschilderwerk 2017.
Zeer goede ontsluiting via A73.
Woning ligt nabij speel- en sportvelden, basisschool en wandel- en fietsroute langs de Maas en het Maas-Waalkanaal.
Radboud UMC en universiteit makkelijk bereikbaar met auto of fiets
Werk in Nijmegen, Malden, Wijchen, Mook en Cuijk goed bereikbaar via fietsroutes dwars door de natuur!
Nijmegen op slechts 10 autominuten

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 76.57
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel E
Garage opp 19
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 609
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.09
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Looistraat in Heumen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Twan Kesseler Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Twan Kesseler Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.