Beschrijving

De oude glasfabriek in Nijmegen Oost staat te koop!! Dit unieke object is in 2011 volledig omgebouwd naar een woon-werkpand met garage, waarbij de oude sfeer en de moderne tijd perfect zijn samengekomen. Bij binnenkomst ben je verbaast over de enorme ruimtes die dit pand te bieden heeft. De kantoorruimte, de woonkamer maar ook de slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet. De ligging in hartje oost op zo'n rustige locatie is uniek! Om de hoek vind je leuke restaurantjes en cafeetjes en het centrum is op loopafstand. Kortom: ben je op zoek naar een uniek object op de beste plek in Nijmegen? Dan is dit je kans!!
Begane grond: via de gezellige voortuin kun je naar de aangebouwde stenen garage en naar de entree, de hal is voorzien van de uitgebreide meterkast, 1e cv-ruimte en 1e toilet. De schitterende royale woonkamer is voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming, originele balken plafond en elektrische screens aan de voorzijde. De zeer ruim opgezette moderne open keuken is geplaatst aan de achterzijde waar een mooie grote eettafel geplaatst kan worden. De stalen trap is een eyecatcher in deze kamer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang (met dubbele deuren) naar het aangebouwde kantoor. Deze ruimte is voorzien van een eigen cv-installatie en tussenmeters plus een eigen ingang, toilet en pantry. Ook in deze ruimte is gebruik gemaakt van de combinatie modern met de oude sfeer van de fabriek.
1e Verdieping: lichte overloop met toegang tot het heerlijke zonnige en vrij gelegen terras, 3 ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot de daktuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 3e toilet en dubbele vaste wastafel.
Overig: gebouwd in het begin van 1900 als glasfabriek. In 2011 compleet gerenoveerd en omgebouwd naar woon-werkpand. De architect heeft de oorspronkelijke bestemming in ere gelaten en het pand zo gerenoveerd dat de combinatie sfeer, ruimte en moderne afwerking een perfecte combinatie vormen. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas en groene daktuinen. De aangebouwde stenen garage heeft voldoende bergruimte. Woonoppervlakte ca. 210 m², inhoud ca. 880 m³, perceeloppervlakte ca. 232 m² (dit is inclusief de garage en tuin).
Uniek wonen in hartje Nijmegen Oost!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 880
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 147
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Tuin lengte voortuin Lengte 300 Breedte 350 Oppervlakte 11
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Mr. Franckenstraat 27
6522AC Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 360 95 52

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Daalsedwarsweg in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kolmeijer Makelaars Nijmegen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.