Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Het eerste wat opvalt aan deze bijzondere villa in Etten, nabij de dorpskern, is de enorme woonruimte van meer dan 300 m², die heel veel mogelijkheden biedt. Denk aan gewoon vrij en riant wonen, maar ook aan wonen en werken aan huis of mantelzorg. De 35 meter diepe achtertuin maakt de leefruimte nog eens extra groot, mét optimale privacy. Dit alles op 1,5 km van alle noodzakelijke voorzieningen in Terborg en dichtbij de A18 richting Arnhem.
De begane grond van de villa vormt met meer dan 200 m² woonoppervlak op zichzelf al een riante woning. Die woning heeft een U-vorm met aan de ene kant een slaapvleugel, 3 slaapkamers en 2 badkamers, in het middenstuk de woon/eetruimte en aan de andere kant een tuinkamer, via een grote schuifpui verbonden met de grote tuin.
Via een binnentrap kan het souterrain worden bereikt met nog eens bijna 100 m² aan woonruimte. Door de eigen buiteningang is het souterrain uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, eerder is er een advocatenkantoor gevestigd geweest met alle privacy voor de klanten met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Ook kan met niet al teveel verbouwing gedacht worden aan een min of meer zelfstandige woning voor bijvoorbeeld mantelzorg. Een toilet en een keukenblok is beneden al aanwezig. Maar natuurlijk kan het souterrain ook gewoon worden gebruikt als uitbreiding van de woning op de begane grond door de 3 kamers beneden te gebruiken als extra slaapkamers of hobbykamers. In het souterrain is er verder nog ruim 100 m² overige inpandige ruimte aanwezig: een zeer ruime dubbele garage, ruimtes voor opslag en berging, maar ook veel klusruimte met ruimte voor bijvoorbeeld een grote werkbank.
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud, is in de jaren 70 zeer degelijk en met gebruik van duurzame en luxe materialen gebouwd, zoals luxe dakbedekking en natuurstenen vloeren. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de badkamers en het separate toilet geheel gemoderniseerd, zijn alle gevels, inclusief die van het souterrain, geïsoleerd en is overal dubbel glas geplaatst.
De woning ligt aan de doorgaande weg tussen Terborg en Zeddam. Op enkele minuten afstand ligt de oprit van de A18, die aansluit op de A12 richting Arnhem, dat op slechts 40 km van Etten ligt.
Haltes voor de bus naar Doetinchem, Ulft en Terborg zijn op loopafstand en op 1,5 km zijn drie supermarkten te vinden in Terborg waar ook huisarts, tandarts en apotheek aanwezig zijn. Terborg heeft ook een station, aan de lijn Arnhem-Winterswijk.
Indeling:
Souterrain: Te bereiken via een trap vanuit de woning op de begane grond, maar ook via een separate ingang aan de voorzijde van het huis. Een drietal mooie kamers met voldoende daglicht. Daarnaast een keuken met keukenblok met warm/koud water en een toiletruimte. CV-ruimte met de HR Combiketel 2009. Dubbele garage. Drie ruimtes voor gereedschapopslag, fietsenberging, werkbanken of hoe u het ook maar wilt gebruiken, In één van de ruimtes wasmachine- en drogeraansluiting, gootsteen met warm en koud water en uitgang naar de tuin.
Begane grond: Door de voordeur komt u eerst in een vestibule die aansluit op de centrale gang. Vanuit deze gang kunt u naar de living, die bestaat uit twee aaneengesloten vertrekken die zich kenmerken door veel lichtinval, natuurstenen vloeren en prachtige Europees eiken balkenplafonds. Er zijn een tweetal schouwen met respectievelijk een houtkachel en een allesbrander. Eén van de vertrekken heeft vloerverwarming. Aan de living grenst een tuinkamer die ingericht is als barruimte maar ook dienst zou kunnen doen als eetkamer, werkkamer of speelkamer. In de tuinkamer is een plavuizen vloer aanwezig en de recent vernieuwde aluminium pui is voorzien van een schuifdeur naar de tuin.
De gesloten keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (1992) met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de centrale gang zijn een tweetal slaapkamers bereikbaar met vaste kasten en met ieder toegang tot een eigen recent geheel vernieuwde badkamer. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche. De badkamer bij de masterbedroom heeft een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een toilet, de andere badkamer heeft een enkele wastafel.
Een derde slaapkamer is nu in gebruik als bijkeuken met daar ook de wasmachine en droger. Maar er is ook een aansluiting voor wasmachine en droger in het souterrain, en dan zou dit vertrek weer als 3e slaapkamer op de begane grond kunnen fungeren..
Vanuit de gang is verder een separaat toilet met wastafel bereikbaar.
1e Verdieping: Via een tweetal luiken te bereiken deels bevloerde bergzolder. Het plafond tussen de begane grond en de 1e verdieping is geïsoleerd (behalve in de tuinkamer, waar geen plafond aanwezig is).
Tuin: Riante tuin rondom met aan de voorzijde ruime eigen parkeerruimte en een inrit naar de garage in het souterrain. De zeer vrij gelegen achtertuin is zeker 35 meter diep. Er zijn enkele terrassen aanwezig, waarvan één met dakplatanen. Dichtbij het huis kan door de overkapping ook bij regen genoten worden van het buitenleven. Een gedeelte van de tuin is recent ingericht als boomgaard met diverse fruitbomen waar u binnenkort de vruchten van kunt plukken en er is ruimte voor een grote groentetuin en eventueel een kas. Achter op het perceel is de begroeiing meer bosachtig. Dit is een heerlijk stukje tuin om een wandelingetje te maken en te genieten van alles dat er groeit en bloeit.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974. De aanbouw living met tuinkamer is in 1979 gerealiseerd
Inhoud woonhuis circa 1.500 m³.
Woon/werkoppervlakte ruim 310 m² en ruim 100 m² overige inpandige ruimte.
Perceelsoppervlakte 1.545 m².
3 woonruimtes en daarnaast 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en 3 toiletten.
Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++).
Het buitenschilderwerk is in 2017 en 2018 volledig uitgevoerd.
De spouwmuren zijn in 2017 geïsoleerd.
Het pand is voorzien van een bliksemafleider.
Aanvaarding in overleg.
Locatie
Etten is één van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 317
Inhoud woonhuis 1500

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 1050
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
Hellend dak overig
Perceel oppervlakte 1545
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3500
Tuin breedte 3000
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zeddamseweg in Etten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Heutinck makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.