Beschrijving

Sfeervol wonen in een historisch pand aan de rand van het gezellige centrum van Zutphen!

Dit karakteristieke herenhuis is een gemeentelijk monument uit 1890. De bouw kenmerkt zich door een ruime opzet - entree met hardstenen bordestrap en dubbele deuren, hoge plafonds, groot souterrain - en aandacht voor details, zoals de bijzondere suitedeuren en het fraaie stucwerk van de plafonds.

Het pand ligt op twee minuten lopen van de historische binnenstad van Zutphen en op vijf minuten lopen van het station. Het uitzicht op vijver en park is alle seizoenen heel mooi.

De tuin aan de achterzijde is ingericht met leilindes en beukenhagen. De bel-etage heeft aan de tuinkant een ook groot zonnig balkon (330 x 660) met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de luiken aan voor- en achterzijde kan het huis ook in warme perioden prettig koel gehouden worden.

In 2010 heeft een uitgebreide renovatie plaatsgevonden met behoud van de authentieke elementen. Het sanitair en de elektrische installatie zijn doordacht vernieuwd, de muren zijn geïsoleerd en alle leidingen zijn aan het zicht onttrokken. Aan ventilatie is veel aandacht besteed: verschillende kamers hebben ventilatie-units.

Omdat de beide buurhuizen als kantoor worden gebruikt, is er een maximum aan privacy en zijn er nauwelijks buurgeluiden. Door de isolatie en de ligging tussen twee andere panden is de energierekening gunstig, ook omdat op het dak acht zonnepanelen zijn gemonteerd met een opbrengst van bijna 2000kw per jaar.

Parkeren is eenvoudig met een parkeervergunning (€131,40 per jaar). Ook de ingang aan de achterzijde is goed te bereiken met de auto.

Indeling

Bel-etage:
Hal met marmeren vloer, garderobekast, royale toiletruimte, trap naar het souterrain,
open keuken, eetkamer met openslaande deuren naar het terras, woonkamer. De eetkamer en de woonkamer worden gescheiden door suitedeuren met fraai glas in lood. De hoge ramen van de woonkamer bieden onbelemmerd uitzicht op het park en de vijver.

Eerste verdieping:
Separaat toilet, badkamer met douche, dubbele wastafels en binnenluiken die een prettige sfeer geven door het gezeefde licht. De ouderslaapkamer heeft dezelfde binnenluiken. De tweede kamer met uitzicht op vijver en park heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De balkondeuren worden geflankeerd door twee hoge ramen met vensterbanken.

Tweede verdieping:
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Hier zijn ook de wasmachine en de wasdroger opgesteld. Een open ruimte met vaste kastenwand geeft toegang tot drie gezellige kleinere kamers, waarvan één met dakkapel. In een hoek is de cv gasketel (Remeha) opgesteld. Hier is ook de vaste luchtverversing voor alle badkamers/toiletten. Boven deze tweede verdieping bevindt zich nog de vliering - bereikbaar met een vlizotrap.

Souterrain:
Tweede keuken met openslaande deuren naar veranda en tuin, kantoor/werkkamer met terrazzovloer en charmante binnenluikjes, knutselruimte, zes bijzonder ruime vaste kasten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1030
Aantal verdiepingen 4

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 190
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging West Onderhoud Normaal
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 700

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstad in Zutphen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.