Beschrijving

Wonen op een prachtplek in een vrijstaande woning met veel mogelijkheden.
Wil je wonen op een unieke locatie, onder aan de Waalbandijk? Op een royaal bemeten perceel?
In een huis wat je bovendien nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten / afwerken? Ja, de woning dient voor de meeste mensen weliswaar gemoderniseerd te worden, maar dat biedt dus ook veel mogelijkheden.
En als je dan klaar bent met de Bikkelen, dan ben je mooi de eigenaar van een paradijselijk paleisje dat op een schilderachtige en jaloersmakende plaats ligt.
Prachtig gelegen onderaan de dijk.
Deze in 1948 gebouwde woning ligt dus onderaan de dijk van de Waal aan de Bikkelen. Aan de andere kant van de straat ligt het park met waterplas De Wiel. Pak je de fiets, dan sta je binnen 5 minuten in het centrum van het gemoedelijke Beneden-Leeuwen.
Achter het huis staat een rond 1986 in spouw gebouwde vrijstaande garage. De huidige bewoners hebben die opgedeeld in een garagegedeelte en hobbyruimte. Er is een gasgevelkachel aanwezig, dus is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
De garage heeft ook een vliering, die je goed als bergzolder kunt gebruiken. Ook het houten schuurtje dat aan de garage vastzit, zou je goed als bergruimte kunnen gebruiken.
Vrijstaande woning met veel potentie.
Aan het huis zelf zul je waarschijnlijk wel het één en ander willen moderniseren. Het is een vrijstaande woning met veel potentie. Momenteel is de indeling zo dat je via de hal met mooie granito vloer en trap naar boven, de eet- en woonkamer binnenkomt. In die kamer zit ook de toegang tot de kelder, waarin je rechtop kunt staan.
Vanuit de woonkamer loop je via de schuifdeuren zo je tuin in en je hebt er sowieso een mooi uitzicht over de tuin en de dijk erachter, waar je de schapen zo nu en dan kunt zien grazen. De houtkachel met schouw geeft sfeer en vanzelfsprekend warmte. Ook sfeervol: de paneeldeuren die bijvoorbeeld toegang geven tot de hal, de kelder en de keuken aan de andere kant van de woonkamer.
De keuken ziet er prima uit, met een gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op de vloer liggen plavuizen, verwarming gebeurt onder meer met een houtkachel, maar er hangen ook cv-radiatoren. Het huis heeft een Nefit-ketel uit 1997.
Achter de keuken is er ook nog een bijkeuken met een toilet. Hier is ook de achter-entree.
Verdieping met drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde (slaap-) kamer.
Op de verdieping bevinden zich 3 mooie ruime slaapkamers, voorzien van meerdere dakkapellen, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Op die overloop zit ook een bergkast. De badkamer is met een ligbad, douche, wastafel en wc compleet te noemen.
Achter de twee slaapkamers, aan de achterzijde van de woning, is nog een vliering. Die heeft tot dusver altijd dienst gedaan als opslagruimte, maar het is een prachtige ruimte om een vierde slaapkamer te creëren.
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 590
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1013
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

Zandstraat 76
6658CW Beneden-Leeuwen (Gelderland)
T: 0487-517777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bikkelen in Beneden-leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaars- en Ass. kantoor VAN ERP

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.