Beschrijving

VERRASSENDE VRIJSTAANDE WONING IN RUSTIGE OMGEVING
In een rustige straat in Noordwest, vlakbij de Wageningen Universiteit en het Binnenveld, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van zo’n 400 m². De huidige bewoners hebben de bestaande woning op een praktische manier verbouwd met een flinke aanbouw op de begane grond en een ruime dakkapel aan de achterzijde. Daardoor heeft de woning nu op de begane grond naast de woonkamer, een royale woonkeuken, kantoor, grote bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een ruime badkamer. Aan drie zijden van de woning ligt de tuin, met aan de achterzijde twee gezellige terrassen, zodat er altijd wel een plek in of uit de zon is. Door het vele groen is er veel privacy.
Vrijwel alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, net als ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen en een zonneboiler, wat een aanzienlijke besparing levert op de energiekosten.
Indeling
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte (closet en fonteintje). De woonkamer (37 m²) heeft een royaal zitgedeelte en is voorzien van een eikenhouten vloer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de royale woonkeuken (15 m²). Deze (Alno) keuken is geplaatst in een hoekopstelling, is neutraal van kleur en heeft de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskomfoor (incl. wokbrander), dubbele heteluchtoven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Deze laatste wordt voorzien van warm water dmv de zonneboiler. De keuken is voorzien van een lichtstraat en een grote glazen pui. Dat maakt het een fijne plek om te verblijven. Aan de voorkant van de woonkamer is een ruimte die momenteel als kantoor (12 m²) wordt gebruikt, maar ook als speel- of hobbykamer kan worden ingezet. Deze ruimte heeft een open verbinding met de keuken en de woonkamer. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken (11 m²). Hier is plaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en de zonneboiler. Daarnaast is er veel ruimte voor opslag van spullen, zoals schoenen en jassen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de garage. De garage (33 m²) is ook voorzien van lichtkoepels en is geïsoleerd. Verder heeft de garage een elektrische deur en er is verwarming. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde. Hier is plaats voor twee auto’s op eigen terrein.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (11 m² en 8 m²) bevinden zich aan de achter- en zijkant van de woning, de andere twee (11 m² en 9 m²) aan de zij- en voorkant van het huis. In alle slaapkamers is een dakkapel aanwezig. De badkamer (8 m²) bevindt zich centraal op de verdieping en is zeer ruim met een ligbad, douche, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, kinderwastafel en een toilet. Ook hier is een dakkapel. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
De tuin is voorzien van een gazon met diverse borders en terrassen. Er is veel groen en veel privacy.
Aanvullende informatie
- Warm water en verwarming dmv een CV-ketel (Nefit Topline uit 2009) en zonneboiler.
- 11 zonnepanelen (geplaatst in 2015).
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- In 2008 is een dakkapel geplaatst op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning.
- In 2011 is de woning verbouwd met een aanbouw op de begane grond (keuken en bijkeuken)
- De woning is geheel geïsoleerd en heeft dubbel glas.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- Woonoppervlakte: 144 m².
- Perceeloppervlakte: 395 m².
- Inhoud: 550m³.
- Bouwjaar: 1995.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 395
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 700 Breedte 1500 Oppervlakte 105
Ligging achtertuin zuid Ja

HJT Makelaars

Plantsoen 37
6701AS Wageningen (Gelderland)
T: 0317-425000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Simon Vestdijkstraat in Wageningen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HJT Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.