Beschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en gerenoveerde jaren 30 woning met veel privacy? Zoek dan niet verder. Deze ruime jaren 30 bovenwoning is gelegen in het gewilde Willemskwartier en voldoet aan alle moderne woonwensen. Met een lichte woonkamer voorzien van nieuwe pvc vloer, moderne keuken, inloopdouche, 3 slaapkamers, bijkeuken, kelder, dakteras en tuin op het zuiden waar je beschut kunt zitten onder de overkapping. Hier kun je heerlijk vrienden entertainen of genieten met het hele gezin.

- Alle ramen vervangen, (inclusief glas-in-lood) in dubbelglas
- Installatie (gas, water, electra, binnenriool, CV leidingen en radiatoren, Cai en Internet) geheel vervangen
- Kunststof kozijnen en dakkapellen bovenverdieping en openslaande deuren naar balkon, Trespa bakgoot
- Goede isolatie: vloeren 1e t/m de 3e etage geïsoleerd, deels gevelisolatie, dakisolatie
- De buitenzijde is vrijwel onderhoudsvrij, buitenmuren zijn geïmpregneerd.

De woning ligt op een toplocatie in een autoluwe, kindvriendelijke woonwijk tussen de binnenstad en de universiteit met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich op loopafstand diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Nijmegen met haar grote variëteit aan horeca en restaurants ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, net als het treinstation. De wijk ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; via de N326 bereikt u snel en eenvoudig de snelwegen.

Gerenoveerde jaren 30 woning met veel privacy.

Via de eigen voortuin betreedt u de eigen hoofdentree van de woning, via de ontvangsthal bereikt u de kelder en de trap naar de tweede hal op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een modern zwevend toilet met fonteintje en een ingebouwde garderobekast. De woonkamer is een lichte kamer, voorzien van jaren ’30 stijl inbouwkasten, heeft een pvc vloer en openslaande deuren naar het balkon. De trap brengt je naar de tuin, schuur en overkapping. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapratuur o.a een oven, combi-oven, 4 pits gastoestel en wokbrander, koelkast, vaatwasser en combi-quooker.

3 slaapkamers en bijkeuken

Op de 2e etage vind je twee slaapkamers, de 3e slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, de badkamer ingericht met inloopdouche met een extra handdouche bij het ingebouwde zitgedeelte, glazen opbergschapjes, een moderne wastafel en inbouwradio. Separaat hangend toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger/vaatwasser en van daaruit toegang tot het ruime dakterras.

Dakterras en tuin op het zuiden met overkapping

De ruime achtertuin heeft de ligging op het zuiden, hier vindt u een schuur en een nieuwe overkapping, de woning is voorzien van HR en HR++ glas, is goed geïsoleerd en gerenoveerd, modern maar maar met jaren 30 touch, waarmee het een unieke uitstraling heeft. Het balkon bij de woonkamer is vernieuwd in 2018 en op korte termijn zal er een onderhoudsvrije trap worden geplaatst tussen het balkon en de tuin.

Praktische info:

• Woonoppervlak 100 m² + 35m² kelder en zolderverdieping
• Hoofdriool recent vervangen
• Dakterras, balkon en ruime achtertuin
• VvE bijdrage € 50 p/mnd
• Gerenoveerd in 2009

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure op thijmstraat133.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 393
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 153
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

In Beeld Makelaardij

Alphons Sieberspad 21
6532AG Nijmegen (Gelderland)
T: 024-845 7440

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Thijmstraat in Nijmegen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
In Beeld Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
In Beeld Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.