Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE GROENE WOONOMGEVING GELEGEN ROYALE ***UITGEBOUWDE*** HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, VERANDA/TERRASOVERKAPPING, STENEN BERGING EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE VOORMALIGE GARAGE VAN DEZE WONING IS VERBOUWD NAAR EXTRA GROTE WOONKAMER EN WERKKAMER. HET IS OOK MOGELIJK HIER EEN BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND TE REALISEREN. HET LEIDINGWERK VOOR DE BADKAMER IS REEDS AANWEZIG!
WELKOM bij Tusculum 9 te Herveld
Via de eigen oprit heeft u toegang tot de woning. U komt binnen in de ruime centrale hal met toegang naar het moderne wandtoilet met fontein en de meterkast. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar de woonkamer.
WOONKAMER
Gezellige tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, fraai tuinzicht en toegang naar de achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en zithoek. Tevens is er nog een handige trap/provisiekast in de woonkamer aanwezig.
UITGEBOUWDE ZITKAMER/WERKKAMER
Via 2 togen te bereiken extra zitkamer/televisiekamer. Aansluitend is nog een werkkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De zitkamer/televisiekamer is uitstekend geschikt voor een slaapkamer op de begane grond. In de werkkamer is het leidingwerk voor een badkamer reeds aanwezig, hierdoor is het ook mogelijk om een badkamer op de begane grond te realiseren. Bij deze woning is het dus mogelijk om op eenvoudige wijze een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren!
OPEN KEUKEN
Vanuit de woonkamer te bereiken open keuken. De massief houten keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: brede 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, apothekerskast, vaatwasser, grote koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken fraai straatzicht.
EERSTE VERDIEPING
Via trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met draai-kiepramen, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten (met verlichting). Handige berging/studeerkamer met dakvenster en doorloop naar de zijkamer met dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Remeha Quinta HR CV-combiketel (bouwjaar 2007). De berging/studeerkamer en zijkamer zijn beide voorzien van een dakvenster met screens en bergruimte achter knieschotten.
BADKAMER
Ruime volledig betegelde badkamer met inloopdouche met glazendeur en regendouche, 2e wandtoilet, grote wastafelmeubel met 2 wastafels en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en draai-kiepraam.
TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap te bereiken handige bergruimte over de volle breedte van de woning.
TUIN
Fraai aangelegde besloten achtertuin met stenen berging en sfeervolle veranda/terrasoverkapping. De veranda/terrasoverkapping is voorzien van een houtkachel met dakdoorvoer en vanuit de veranda/terrasoverkapping mooi zicht over de eigen tuin. De tuin is voorzien van mooi straatwerk, vijver met kleine waterval, borders en terras. Naast de woning is zij-ingang met toegang naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
LIGGING
Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Herveld en basisscholen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een Coop, Dio Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn de 2 basisscholen in Herveld aanwezig. Voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 3,5 km fietsafstand gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met trapkast/provisiekast, zitkamer/televisiekamer, werkkamer. Open keuken met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, apothekerskast, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter knieschot. Zijkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en dakvenster. Voorslaapkamer met draai-kiepramen. Badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche, 2e wandtoilet, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken handige bergruimte over de volle breedte.
BIJZONDERHEDEN
- De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Fraaie paneeldeuren op de begane grond.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond mogelijk. Leidingwerk voor de badkamer reeds aanwezig.
- Besloten zonnige tuin met veranda, stenen berging en handige zij-ingang.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gelegen in rustige jonge groene woonomgeving. Kinderspeelplaats op loopafstand.
- Moderne instapklare en direct te betrekken jonge woning. Volledig geïsoleerd, dus lage energielasten per maand.
- De woning is op een terp gelegen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 395

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 76
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
Tuin diepte 755
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

RAS Makelaars & Hypotheken

Hoofdstraat 50
6671CE Zetten (Gelderland)
T: 0488-420044
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tusculum in Herveld?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis