Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Steenderen staat deze gerenoveerde jaren dertig woning met aangebouwde berging, vrijstaande grote garage met zolder en zadeldak op een unieke kavel van maar liefst 1052 m2 aan de Dr. Alfons Ariënsstraat huisnummer 26. Met mogelijkheid tot bouwen van een vrijstaande woning met huisnummer 24 op de kavel na het aanvragen van een nieuwe bouwvergunning. Deze jaren ‘30 woning heeft authentieke en karakteristieke kenmerken zoals een mansarde kap (gebroken kap), glas in lood ramen, dakkapellen en erker. Omgeven door heerlijk veel groen, grote tuin rondom de woning met achterom, terras, speelgazon en privacy. De geluksvogel die hier zal neerstrijken zal dagelijks genieten van het ware vakantiegevoel aan eigen huis.

• Haltes voor de bus naar station en ziekenhuis in Zutphen en station in Doetinchem zijn op 2 minuten loopafstand. Het ziekenhuis in Zutphen is in 10 autominuten bereikbaar en het ziekenhuis in Doetinchem is in 20 autominuten bereikbaar.
• Huisarts, apotheek, fysiotherapeut, drogist, supermarkt, school, kinderopvang, café, snackbar, zwembad, sporthallen en andere dorpse voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
• Entree - ruime hal met toegang naar de kelder en trap naar de verdieping. Doorgang naar de lichte woonkamer met veel raampartijen waardoor heerlijk veel zonlicht naar binnen kan schijnen, houthaard, erker, glas in lood ramen. Het geheel heeft een frisse moderne aanblik met strak spanplafond met inbouwspotjes en zandkleurig Italiaanse plavuizen waaronder aangename vloerverwarming ligt.

• De half open keuken uit 2015 bevindt zich aan de achterzijde. Lekker een krantje lezen aan de bar met een kop koffie is hier vast en zeker een goed begin van de dag. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel inbouwapparatuurs, zoals vol automatische koffiezetapparaat, combi stoom magnetron, vaatwasser, heteluchtoven, inductie kookplaat 90 cm, afzuigkap 90 cm, koelkast en diepvries. Er is een kokend waterkraan met een 8 liter boiler.

• Via de keuken is de berging bereikbaar met sanitair met hang toilet, urinoir, fontein en een bijkeuken. Aan beide zijden van de berging bevindt zich een deur met toegang tot de tuin.

• Grote fraai aangelegde tuin rondom 1052 m2.


Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer met vloerverwarming, een inloopkast en vaste trap naar de tweede verdieping.

• De ouderslaapkamer aan de achterzijde en de badkamer bieden toegang aan een dakterras waarvandaan uitzicht over de groene tuin.

• De in 2015 gemoderniseerde badkamer is in lichte kleur betegeld en compleet uitgerust met een heerlijk tweepersoons whirlpool met ingebouwde radio, kleurlicht, massagefunctie, ozondesinfectie en temperatuur regelaar met verwarming voor het water, hang toilet, dubbele hangwastafels met onderkast, twee designradiators, twee lange hangkasten en een twee persoons stoom-/ douchecabine met ingebouwde radio, temperatuur regelaar tot 60 graden, twee douchekoppen, een regendouche, spiegelwanden, aromatherapie, ozon en ledlampen.


Tweede etage:
• Middels een vaste trap op de overloop toegang naar twee slaapkamers, die zijn voorzien van baskapellen met grote ramen, die zorgen voor heel veel daglicht binnen.

• Veel opbergruimte achter de knieschotten onder het geïsoleerde dak en de goed geïsoleerde baskapellen.


Tuin:
• Deze tuin rondom met achterom is zeer smaakvol en verzorgd aangelegd met aan de achterkant een oprit die naar de garage en het woonhuis leidt. Een groot gazon is omlijst met kleurrijke beplanting en hagen.

• Aan de straatzijde is heerlijk veel privacy vanwege de volledige groene omheining en bomen. Sierlijke paden en terrassen zijn speels gevormd en worden afgewisseld met siergrind, gazon, fleurige bloemen en planten.

• De liefhebber van tuinieren komt hier volledig aan zijn of haar trekken. Een heerlijke tuin om volop te genieten van het buiten leven. Dankzij de bijzonder grote afmeting kan er in deze tuin altijd een heerlijke plek in de zon of in de koele schaduw worden opgezocht.

• Een leuke sfeerimpressie van dit bijzondere huis is hier te zien. Maar om de juiste indruk op te doen, kunt u het beste langskomen voor een vrijblijvende rondleiding.


Bijzonderheden:
• Steenderen heeft een basisschool, een actief verenigingsleven, 2 supermarkten en uitstekende sportvoorzieningen, zoals sporthal, paardenbak, tennisbanen, sportvelden en een verwarmd open lucht zwembad. Een prachtig coulissen landschap met steden als Doesburg, Zutphen, Arnhem op redelijke afstand. Op 2 km afstand ligt het historische stadje Bronkhorst.

• Op deze kavel, op het grasgedeelte is in het bestemmingsplan opgenomen dat er een extra vrijstaande woning met huisnummer 24 gebouwd kan worden. Denk aan praktijk/kantoor met een eigen huisnummer, mantelzorgwoning, eengezinswoning, bed and breakfast, et cetera. LET OP: de vorige eigenaars hebben een bouwvergunning gehad voor het bouwen van een vrijstaande woning. Deze is niet meer geldig. U dient zelf bij de gemeente hiernaar te informeren en u dient opnieuw een bouwvergunning aan te vragen.

• De nieuwe houthaard dient nog aangesloten te worden, door de schoorsteen van de oude openhaard en heeft voorbereiding voor aansluiten op centrale verwarming.

•Smart Home Domotica systeem van RWE aangesloten op thuis internet netwerk voor het 24/7 instellen of aan/uitzetten van verlichting en verwarming via je smartphone, ook als je niet thuis bent of in het buitenland bent. Vaste tijden voor aan- en uitschakelen van verwarming en verlichting zijn te programmeren, voor elke kamer en ruimte afzonderlijk.

• Woning is van 2015 tot en met 2018 gerenoveerd en zowel binnen als buiten in augustus 2018 opnieuw geverfd.

• Renovatie: Vloerisolatie, nieuwe betonnen vloer, vloerverwarming in de woonkamer, Italiaanse tegels, nieuwe hoogglans keuken met 8 inbouwapparatuurs en kokend waterkraan, nieuwe wc, nieuwe badkamer, nieuwe elektra, nieuwe groepenkast met extra groep, nieuwe radiatoren in gehele woning, spouwmuur isolatie, nieuwe spanplafond waaronder geluiddempend isolatie en zuinige inbouw led spotjes, vaste trap naar zolder, twee nieuwe geïsoleerde zolderkamers met laminaat en baskapel met grote ramen, dakisolatie, HR++ dubbele ramen, laminaatvloer op de overloop en een slaapkamer, nieuwe plafond op de overloop met inbouw led spotjes, dakterras is verfraaid en zowel binnen als buiten is opnieuw geverfd. Sinds de isolatie en domotica is het verbruik van elektriciteit en gas gehalveerd.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 1052
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel awb
Dak opmerking Soort dak Mansardedak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dr. Alfons Ariensstraat in Steenderen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis