Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stedelijk wonen in een dorpse omgeving
Op een unieke plek aan de noordkant van de Waal, op loop- en fietsafstand van de binnenstad van Nijmegen, ligt de veelzijdige nieuwe wijk Vossenpels Zuid. Vossenpels Zuid ligt aan de rand van Lent en grenst pal aan de Bemmelse dijk en de Spiegelwaal. Het is het ideale uitgangspunt voor iedereen die wil genieten van een groene omgeving, de rust van een dorp en de levendigheid van de stad.

Woonomgeving en voorzieningen
Op loopafstand ligt de Lentse plas met Grand Cafe Liz en in een oude waterpompstation is het gloednieuwe restaurant Stroom gevestigd. Heeft u zin in een leuke film? Bij de Lentse plas is recent een nieuwe bioscoop gerealiseerd. In de nabije omgeving kunt u dus volop ontspannen. Zwemmen, een wandeling maken en overheerlijk eten. Alles heeft u binnen handbereik. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, een grote supermarkt, drie basisscholen, sportclubs en een bibliotheek.

Woning met eigentijds karakter
De gevels van de woning zijn bekleed met brede vergrijsde Douglas houten delen en antraciet Eternit gevelbeplating. De zwart gekleurde aluminium kozijnen liggen vlak in de gevel en creëren een sterk contrast met de toegepaste natuurlijke gevel materialen. De grote verdiepingshoge ramen zorgen voor veel daglicht en uitzicht naar buiten. Hierdoor voelt de woning heel ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de 12 meter brede achtertuin, die rondom het huis loopt en op het zonnige zuiden ligt. Er staat een berging naast de woning. Hierdoor wordt de achtertuin volledig benut en het is praktisch voor het opbergen van spullen. De begane grond wordt volledig verwarmd door middel van vloerverwarming (excl. toiletruimte).
De keuken heeft een lang werkblad van 4 meter en er is een complete inbouwwand met een nis. De dakramen op de eerste verdieping boven de open trap zorgen voor een natuurlijke lichtinval, dat doorschijnt tot aan de begane grond. Ook de badkamer is voorzien van een dakraam boven het extra ruime bad van Villeroy en Boch. Op de eerste verdieping is een inpandig balkon opgenomen die de woning, samen met de verdiepte entree, een mooie uitnodigende en expressieve uitstraling geven. De woning heeft een eigen oprit en er zijn ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers.

Maak een afspraak en kom deze prachtige woning bekijken op een unieke locatie en laat u verrassen door de mooie ruimtes en vrije ligging.

Beschrijving begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met zachtsluitende bril en fontein, open trap naar de eerste verdieping, open luxe keuken met luxe inbouwapparatuur en zitgedeelte, ruime woonkamer met grote schuifpui en zijraam.

Beschrijving eerste etage:
Overloop, bergkast met ruimte voor wasmachine en droger, 2 royale slaapkamers (waarvan 1 met nis voor inbouwkast) en een kleine slaapkamer met nis voor inbouwkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet met zachtsluitende bril, 2 opbouw wastafels met een grote spiegel.

Kenmerken
- Bouwjaar 2015
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd
-Elektra: 7 groepen
-Mechanische ventilatie
-Vloerverwarming begane grond
-Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas 2015)
-Kindvriendelijke woonwijk
-Tuin met berging


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas . Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 240
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas . Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 240
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hannah Arendtstraat in Lent?

Aangeboden door:

Makelaarsbalie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hannah Arendtstraat in Lent?