Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Charme, ruimte én toplocatie, zomaar drie woorden die zeker van toepassing zijn op deze woning! Dit riante hoekhuis is gelegen tegenover de monumentale kerken in Beek, middenin het dorpscentrum en op slechts 8 autominuten van het centrum van Nijmegen! Het fraaie natuurgebied de Ooijpolder, recreatieplas Wylerbergmeer en de Waal liggen allemaal op korte afstand. De woning en de ruime tuin rondom de woning bieden u de kans om op een toplocatie uw woondroom te verwezenlijken!
Indeling
Kelder: opslagkelder die goed als wijnkelder te gebruiken is.
Begane grond: entree, ruime hal die toegang geeft tot de voorkamer (voorheen de winkelruimte) en de woonkamer. De voormalige winkelruimte is gelegen aan de voorzijde en is door haar separate ligging t.o.v. de woonkamer goed te gebruiken als zijnde kantoorruimte of speelkamer. De riante woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, ook is er een grote open haard aanwezig. Middels de gang is de keuken bereikbaar. De keuken is in een rechte opstelling gerealiseerd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
Eerste verdieping: overloop en slaapkamers met originele houten vloer. Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten, te bereiken. De badkamer aan de achterkant van de woning, is ruim van formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken, hier kijkt u prachtig richting de stuwwal. Via een vlizotrap gaat u naar de ruime zolder welke in twee ongeveer gelijke delen is opgedeeld. Na verbouwing is het mogelijk hier een of twee extra kamers te realiseren. Op de overloop zijn nog twee inbouwkasten aanwezig.
Buiten:
Brede tuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. In de vrij gelegen, beschutte en aantrekkelijke achtertuin op het zuiden, zijn de gehele dag zowel zon als schaduwplekken te vinden. Deze tuin biedt u als toekomstig koper verschillende mogelijkheden, herinrichting is een overweging om zo de privétuin nog groter te maken. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.
Toplocatie
De woning is gelegen op de stuwwal tussen Beek-Ubbergen en Berg en Dal, midden in het centrum van Beek. Naast de supermarkt, slager en bakkerij bevinden zich ook verschillende cafés en restaurants op loopafstand. Vanuit de woning heeft u een vrij uitzicht op de Bartholomeuskerk, werkelijk een sprookjesachtig uitzicht.
Nijmegen, bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum, ligt op een afstand van slechts 8 autominuten. De universiteit en het Radboud UMC liggen op circa 10 minuten afstand.
Wilt u van de natuur genieten, dan liggen de Ooijpolder en de bossen van Groesbeek en Berg en Dal om de hoek.
Bijzonderheden:
* Woning is gebouwd in 1949 en bezit nog diverse authentieke details
* Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
* Tuin rondom met verschillende mogelijkheden
* Door de bestemming van de woning is deze ook te gebruiken als woon/werkpand. Vraag de makelaar naar meer informatie.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Aanvaarding in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 646
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 289
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 1760 Oppervlakte 132
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Nijmegen

St. Canisiussingel 19/H
6511TE Nijmegen (Gelderland)
T: 024 - 324 42 44
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Holleweg in Beek?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis