Beschrijving

** OPEN HUIS DONDERDAG 09 AUGUSTUS 2018 TUSSEN 17:00 EN 18:00 UUR **
** VRIJE INLOOP **

DRIE VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN EN VIJF SLAAPKAMERS! Zo zie je ze maar weinig..., toch zijn er in dit deelplan van Harderhout II een aantal van deze herenhuizen gebouwd.

Architect Groosman uit Rotterdam sprak in 2008 al de lovende woorden uit over de 71 nieuw te bouwen woningen in Harderhout II; "Deze nieuwe woningen komen u royaal tegemoet, ze zijn ruim van opzet en indeling, tijdloos mooi van architectuur. Wat te denken van een eetkeuken met erker en een L-vormige woonkamer met een dubbele loopdeur naar het terras en de tuin. Maar ook de overloop op de eerste verdieping, deze geeft u standaard toegang tot maar DRIE slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap die u brengt naar de enorm ruimtelijke en hoge derde verdieping met ruimte voor twee geweldige slaapkamers en veel bergruimte. Ook vind u hier een separate ruimte voor de opstelplaats van de wasapparatuur en een vaste kast met daarboven nog opbergruimte tot wel vier meter hoog.

Deze zeer ruime hoekwoning, gelegen in het populaire deel van de wijk Drielanden, Harderhout II, heeft een vrij uitzicht en is voorzien van veel glas met onder meer twee heerlijke zijramen. Dit maakt de huiskamer heerlijk licht. De woning is op traditionele wijze gebouwd met echt Harderwijks kalkzandsteen van Calduran. Met de hand gemetseld in de geliefde jaren-30 stijl, uitstekend thermisch geïsoleerd en op alle verdiepingen en HR++glas.

De huidige bewoners, de eerste, hebben er iet prachtigs van gemaakt en hebben de beste materialen gebruikt voor de afwerking! Een geweldige keuken uit de fabriek van Bulthaup met spoeleiland, erkerzitje en onderliggende lades, geheel in stijl van de keuken. Geheel voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens.
En wat te denken van de zeer luxe afgewerkte badkamer met Damixa kranen en zeer kostbare italiaanse muurtegels van enorm formaat, door de eigenaar zelf geimporteerd. De wasbak in de badkamer wordt ondersteund door een massief eiken meubel in, ontworpen en gemaakt door Té Boveldt uit Harderwijk.
De toiletruimtes zijn identiek ontworpen met belgisch leisteen op de vloer alswel op de muur waar dit afgewisseld is met strakke witte tegels. Ook de wasbakken in alle ruimtes zijn van belgisch hardsteen.

Op loopafstand van de woning liggen het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en het medisch centrum Drielanden. De woning ligt aan een rustig straatje waar weinig verkeer komt en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de wijk aangelegd. De nieuwe fietsbrug maakt het centrum van Harderwijk goed bereikbaar en via de rondweg bereik je binnen een paar minuten een van de uitvalswegen zoals de A28 of de N302. Verder grenst Harderhout II aan een royaal park met een vijver. Ook Ermelo is op 5 autominuten afstand.

De kernwoorden voor dit fantastische huis zijn sfeer, kwaliteit en leefruimte! Wilt u graag een keer binnenkijken? Gewoon even bellen, want is dit uw stijl? Dan is dit úw huis!

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 147 m²
Inhoud: ca. 460 m³
Perceel: 223 m²
Energielabel: A

INDELING
Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de straatgerichte keuken met weids uitzicht over het groen. Vanuit de open keuken loopt u de woonkamer in die is voorzien van een afrikaans Jatoba hardhoutenvloer. De tuingerichte huiskamer heeft de beschikking over veel licht, waaronder via de twee zijramen. Een groot voordeel van deze hoekwoning. Onder de trap bevindt zich een grote voorraadkast. De twee openslaande deuren brengen je naar de fraai aangelegde achtertuin met o.a. twee volgroeide perenbomen, druif en bramenstruik. De tuin is uitgerust met een houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers, een inpandige badkamer welke is voorzien van een douche, een riant ligbad en een vaste wastafel van belgisch hardsteen. Verder heeft deze overloop nog een separaat toilet welke identiek is aan die op de begane grond. De vloeren op de 1e en 2e etage zijn uitgevoerd in whitewash eikenhouten parketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, TWEE RIANTE slaapkamers, separate wasruimte v.v. opstelplaats CV, meganische ventilatie en wasmachine en droger. Geheel ingebouwd in de kastenwand met extra wastafel met design kom en kraan met heet en koud water.

Bijzonderheden:
- DRIE volwaardige verdiepingen;
- Prefab hoogwaardige dakkapel achter over gehele breedte;
- Recent schilderwerk uitgevoerd door vakschilder;
- Optimaal geïsoleerd;
- VIJF slaapkamers;
- Luxe keuken uit de fabriek van Bulthaup;
- Alle nota’s van materialen en onderhoud aanwezig
- Grote kastenwand in master bedroom kan meeverkocht worden
- De sloten op huis, schuur en hek zijn met 1 sleutel te openen.
- Nabij winkelcentrum en de uitvalswegen.

VRAAGPRIJS € 350.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 223
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Van Goede Huizen Vastgoed

Touwbaan 2A
3841GA Harderwijk (Gelderland)
T: 0341-745219

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ullerbergerhout in Harderwijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Goede Huizen Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Goede Huizen Vastgoed

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.