Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET VOORMALIGE GARAGE EN CARPORT staat in een doodlopende straat op een heerlijk rustige locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een weiland. Winssen heeft goede basisvoorzieningen en de dijk met uiterwaarden liggen op loopafstand. Vlakbij liggen de provinciale weg richting Nijmegen, de A50, A73 en A15.
Algemeen
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlak: 250 m2
- Woonoppervlak: 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m2
- Overig inpandige ruimte: 23 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Inhoud: 428 m3
Indeling
Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van een staand toilet (de aansluiting t.b.v. van een fonteintje is aanwezig). Meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van het woonhuis een basis keuken in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis met een afzuigkap. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een bergkast. De woonkamer is aan de achterzijde in 1997 een stukje uitgebouwd welke tevens als doorloop fungeert naar de voormalige garage en de voormalige trimsalon. Deze ruimte is voorzien van elektra, koud en warm water (middels een elektrische boiler). De gehele aanbouw is in spouw gebouwd.
De garage is opgesplitst voorzien van elektra en (koud-)wateraansluiting. Deze opsplitsing kan ook weer in de oorspronkelijke situatie worden terug gebracht.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. De draaiende delen in de voorste slaapkamer op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2016. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam met zonwering. Hier is geen verwarming (meer) aanwezig maar kan wel weer eenvoudig worden aangebracht; de afgedopte leidingen zitten er nog. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.
Vliering
Deze verdiepingsvloer is te bereiken middels een vlizotrap en heeft aan stahoogte van circa 2 meter in de nok. Er is hier een dakkapel aanwezig. Indien er een vaste trap wordt gerealiseerd naar deze verdiepingsvloer kan het woonoppervlak enorm toenemen. Er is hier dan tevens een mogelijkheid om een vierde slaapkamers te realiseren. C.v.-opstelling (Nefit Smartline CW4 HRC24, 2007, eigendom).
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en is 10 meter diep en circa 9 meter breed. Tuinhuis van circa 7 m2. Voldoende elektra in de achtertuin aanwezig. Een ruime voortuin met oprit voor de auto en carport.
Verder
- De begane grondvloer en de buitenmuren zijn geïsoleerd;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is gebouwd op heipalen;
- Drie aparte groepen in de bijkeuken aanwezig i.v.m. de voormalige trimsalon; hier zijn tevens de aansluitingen voor witgoed.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 428
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefti Smartlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 900 Oppervlakte 90
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Van Heemstraweg 71
6641AB Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024 - 67 77 776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Bongerd in Winssen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis