Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een wel heel bijzondere locatie, net buiten de bebouwde kom van Beuningen, ligt deze charmante, karakteristieke half vrijstaande woonboerderij met garage met carport en berging met carport, op een unieke kavel van maar liefst 1145 m2 aan Hommelstraat 12. Deze speciale plek is landelijk gelegen en maakt onderdeel van het dijklandschap. Uitkijken over uitgestrekte, kleurrijke velden, smalle slootjes en de lommerrijke weggetjes behoren hier tot het dagelijkse uitzicht en het ritme van alledag. Dit speciale huis maakt onderdeel uit van deze fantastische, weidse omgeving en geeft de geluksvogel die hier zal neerstrijken zeker het ultieme gevoel van onthaasten. Een absolute buitenkans voor de gelukszoeker in de omgeving van Beuningen. De zeer royale tuin geeft dankzij de riante afmeting een gevoel van vrijheid en biedt volledige privacy. De knusse, gezellige ambiance binnen in de woonboerderij verhoogt het woonplezier hier nog meer. Een plek onder de zon om direct verliefd op te worden. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, bioscoop en horeca liggen slechts op vijf minuten fietsen. Het fraaie stadscentrum van Nijmegen is in ongeveer een 15 minuten auto rijden bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met garderobe, trapopgang, meterkast en kelderkast met handige provisieruimte. Vanuit de hal is er linksaf toegang tot de woonkeuken en bevindt zich aan de andere kant van de entree de woonkamer.
Door naar de sfeervolle woonkamer waar het geweldige, weidse uitzicht over het dijklandschap direct in het oog springt. Het uitzicht gaat zo ver dat zelfs de Ewijkse brug te zien is. Het één voelen met de natuur behoort hier tot het dagelijkse genot. In deze woonkamer is een met graniet afgezette schouw. Hier is op redelijk eenvoudige wijze een open haard te realiseren dankzij de aanwezigheid van een rookkanaal. Een charmante houten vloer geeft een warm karakter aan de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een elektrische screen. Terug naar de hal steken we over naar de woonkeuken. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie aan de grote keukentafel. De keuken heeft een tegelvloer en is opgesteld met een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasmachine. Hier in de keuken staat nog een echte ouderwetse houtkachel. Met het knetterende vuurtje aan, is het hier vast en zeker zeer aangenaam toeven. Achter de keuken bevindt zich de in 2001 gerealiseerde aanbouw alwaar de toiletruimte is met zwevend water closet en fontein en de volledig betegelde badkamer met douche, heerlijk ligbad, tweede toilet en twee moderne wastafels. Ook is hier in de aanbouw een praktische bijkeuken. Hier is de witgoedapparatuur opgesteld en is er heel ideaal nog een keukenblok te gebruiken. Een mooie lichtkoepel zorgt hier voor een aangename daglichtinval.
Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en een cv-ruimte waar de cv-ketel is opgesteld (Nefit, bouwjaar 2016). Alle drie de slaapkamers hebben een mooie dakkapel waardoor de kamers heerlijk ruim en licht zijn. Twee van de drie kamers hebben zelfs nog een extra Velux dakraam. Op deze etage ligt een frisse laminaatvloer.
Vlizo-zolder:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier is veel bergruimte te gebruiken.
Tuin:
De tuin is de zogenaamde kers op de taart. De ruimte is hier zeer groots. Omringd door groen ligt een groot gazon met verspreid een aantal mooie bomen en een kleine vijver. Hier kan men in alle rust en vrijheid volop genieten van het buiten leven. Naast het huis is de berging met carport en achter het huis bevindt zich de garage, ook weer met carport. Beiden beschikken over elektra. De carport naast de berging kan tevens gebruikt worden als veranda en kijkt uit over de gehele diepe tuin. Dankzij de riante afmeting is hier altijd een zonnige plek te vinden of kan er een heerlijk plekje in de schaduw worden opgezocht.
Kortom een fantastische woning voor de echte levensgenieter, de liefhebber van het ware Nederlandse landschap en de genieter van het buiten leven. Deze fraaie locatie is een absolute buitenkans. Een dergelijke, smaakvolle plek onder de zon is meestal te vinden zoals een speld in een hooiberg.
Een sfeerimpressie is te zien op hommelstraat12.nl. De juiste sfeer beleven en indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,woonboerderij
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 434
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1145
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4500 Breedte 1250 Oppervlakte 563
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Advice Makelaardij

Van Heemstraweg 64b
6641AG Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024-6771376

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hommelstraat in Beuningen Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Advice Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Advice Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.