Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum wordt u aangeboden een karakteristieke Villa met royale garage en veranda gelegen op een perceel van 1.360 m². De uitstekende onderhouden villa heeft de imposante bouwstijl van 1890 en geeft het geheel een stijlvolle allure. Kenmerkend zijn de hoge gevels, grote raampartijen met fraaie detaillering in houtwerk van kozijnen en overstekken. De voorname entree is deels overdekt door het hoog geplaatste balkon.
Het herenhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het is de laatste jaren met grote precisie, stijlvol en passend bij de stijl van de woning volledig gemoderniseerd. De afwerking in de leefruimtes is volledig aangepast aan de modernste eisen van woongenot. De prachtige sfeervolle woonkeuken en living en de riante badkamer zijn hierbij de absolute eyecatchers. De sfeer in de woning is in de royale woonvertrekken en hoge plafonds toch voelbaar behouden gebleven.
De met grind uitgevoerde oprit aan de voorzijde van de woning is via twee toegangspoorten bereikbaar. Hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's, deels verschuilt naast de woning en ook voor de ruime L-vormige garage. De voorzijde wordt met een heg met hekwerk en door de aangebouwde garage afgesloten van de achtertuin.
Achter de woning is er de privacy van een diepe tuin die volledig afgerasterd is en omzoomd wordt met klimop en laurier. Het L-vormige terras is riant van afmeting en stijlvol aangelegd met antracietkleurige natuurstenen in afmeting 100x100 cm waarbij vakken gemaakt zijn met kleine klinkers. Een pad in dezelfde stijl leidt naar de achterzijde van de tuin waar een terras voor een centraal geplaatste grote tuinbank is aangelegd. Verder heeft de tuin grote delen met gazon, grote bomen, plantenborders, een kennel en een houtopslag. Aan de linkerzijde van de tuin een grote houten veranda gebouwd van 53 m2 met een pannendak. Door de balkenconstructie van het zadeldak heeft de veranda een robuuste stijl. Op de kunststof gebonden vlonderplanken zijn hier terrasmogelijkheden voor onder meer de plaatsing van een loungehoek, eettafelopstelling en ruimte voor een buitenkeuken. De aangebouwde berging van 4 x 3,4 meter geeft nog extra bergmogelijkheden voor tuinmaterialen.
Ligging
Op korte afstand van het gezellige centrum van Heerde gelegen en tevens binnen enkele autominuten van de snelweg A50. De aansluiting op openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Heerde biedt zowel basisonderwijs als VMBO, HAVO en VWO, sportverenigingen voor o.a. voetbal, atletiek, tennis en paardrijden en de recreatieplas Heerderstrand. In de directe omgeving zijn fiets- en wandelroutes door de bosrijke en heiderijke omgeving. Heerde heeft bijna 19.000 inwoners en is door alle voorzieningen zowel populair bij jonge gezinnen als bij oudere stellen.
Begane grond
Overdekte entree naar de dubbele voordeur. Statige en ruime hal met leisteen vloer en toegang tot alle woonvertrekken. De centrale hal over de gehele begane grond van de woning wordt met een deur met glasdelen afgescheiden van het achterste gedeelte van de hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met wandcloset en een raam, de garderobe en achterdeur naar de tuin.
De sfeervolle living is gelegen aan de linkerzijde van de woning over de volledige diepte van de woning. Hierdoor is er zowel uitzicht over de voortuin als ook met de openslaande deuren een verbinding met het terras en de achtertuin. De sfeer in de kamer wordt benadrukt door de gezellige houthaard met zwarte schouw en de hoge plafonds. Momenteel is de kamer ingericht als zit-, muziek en loungekamer.
Aan de rechter voorzijde van de woning is er een ruime werkkamer met authentieke schouw en inbouwkast.
Via een gemetselde trap naar een praktische kelder. Ruime en stijlvolle woonkeuken. De keukenopstelling is uitgevoerd in diverse modules in een combinatie van crème wit hoogglans en eikenhouten fronten, soft close laden en kasten in een omlijsting van RVS. De keukenbladen zijn van Belgische hardsteen.
De keukenopstelling onder het keukenraam is voorzien van een vierkante spoelunit eveneens van Belgisch hardsteen. Hier bevindt zich ook de vaatwasser en in de hoge kasten de Miele koffieautomaat en een combi oven-magnetron.
Het kookeiland heeft een eilandschouwkap en een Boretti gaskookplaat met 5 pitten, wok brander en een grillplaat. Verder is de RVS Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat, vlak in de wand ingebouwd en in de andere wand een grote inbouwkast.
De keuken biedt een gezellige ruimte voor een grote eetkamertafel.
De vloer is afgewerkt met leistenen en heeft deels vloerverwarming. Vanuit de keuken zijn er deuren naar de zijtuin en de aangebouwde praktische bijkeuken.
De bijkeuken is praktisch ingericht met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, garderobe en bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn er deuren naar tuin en de ruime dubbele L-vormige geïsoleerde garage met bergzolder.
1e verdieping:
De trapopgang naar de verdieping is aan de bovenzijde met een deur afgesloten van de overloop. Van hieruit zijn de vier ruime slaapkamers bereikbaar. De voorste kamer heeft dubbel deuren naar het balkon. Allen zijn voorzien van inbouwkasten en geschikt voor de plaatsing van een tweepersoonsbed.
De moderne badkamer heeft vloerverwarming met grote Belgisch hardstenen plavuizen en wanden die luxe en modern zijn afgewerkt met beton cire. Ingedeeld met een grote dubbele inloopdouche met dubbele thermostaat hand- en grote regendouches, Afgesloten met een halfhoge hardglazen deur. De grote wastafel heeft twee luxe wandkranen en er is aan de achterzijde een rond ligbad met een doorsnede van 1.70 meter geplaatst voorzien van een luxe whirl- en hydropool. Wandcloset en een rvs design radiator.
2e verdieping:
De trap naar de 2e verdieping is weggewerkt achter een deur. Deze rechte trap leidt naar een grote zolderetage is een imposante ruimte door de hoge nokhoogte. Hier kunnen desgewenst nog meerdere (slaap)kamers worden gecreëerd.
"Als u uw woonwensen in dit prachtig afgewerkte herenhuis herkent, dan bent u van harte welkom om de unieke sfeer zelf te komen ervaren."
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1890
Perceel : 1360 m²
Inhoud : ca. 1273 m³
Woonoppervlakte : ca 307 m²
Overig inpandig : ca. 86 m²
Bijgebouw : ca. 62 m²
Verwarming : combi HR ketel HR. combi 2003
Warm water : via CV ketel
Isolatie : muurisolatie en dubbel glas

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 307
Inhoud woonhuis 1273
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1360
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Itho HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4000 Breedte 1800 Oppervlakte 720
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

De Haan Makelaars b.v.

Brinklaan 5
8161CW Epe (Gelderland)
T: 0578-613000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eperweg in Heerde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.