Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze netjes onderhouden en over de volle breedte UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE staat op een perceel van 220 m2 en ligt nabij het centrum van Beuningen met al zijn voorzieningen maar ligt ook gunstig t.o.v. uitvalswegen. Tevens is een strook grond van circa 40 m2 van de gemeente Beuningen in gebruik. Hier loopt een gebruiksovereenkomst voor en kan door de toekomstige eigenaar "om niet" (gratis) worden voortgezet. Aan de voorzijde is tevens een houten (fietsen-)berging welke is voorzien van elektra.
De woning is in 2002 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Hierdoor kan met recht gesproken worden over een ruim woonhuis.
Algemeen
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlak: 145 m2
- Overig inpandige ruimte: 19 m2
- Externe bergruimte: 14 m2
- Perceeloppervlak: 220 m2 + 40 m2 van de gemeente Beuningen
- Inhoud: 558 m3
Indeling
Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (2002) en toiletruimte (2002) voorzien van vrij hangend toilet met fontein. Trapkast. De grote woonkamer is over de gehele achterzijde (dus inclusief de garage) circa 4 meter uitgebouwd en heeft zicht op en toegang tot de achtertuin. Achter de garage is een werkkamer gerealiseerd welke tevens uitstekend te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een Noorse leistenen vloer (met uitzondering van de garage), stucplafonds en spachtelputz op de wanden. Fraai detail is dat nagenoeg het gehele woonhuis spijkervrij is wat maakt dat de woning altijd met zorg is onderhouden.
De garage (in spouw gebouwd) is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra, warm en koud water, verwarming en een roldeur. Tevens een lichtkoepel (2018) voor voldoende daglichttoetreding.
Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken (2002) in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, een combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De apparatuur is van Siemens en Miele; tevens een close-in boiler voor het warme water. Het werkblad is van granito; het is in 1 stuk gegoten.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers. De kleinste slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en voorzien van een fraaie kast met schuifdeuren welke achter blijft. Lichte en moderne badkamer (2003) met een douchecabine, wastafelmeubel met elektronische waterkranen (energiezuinig) en een vrij hangend toilet. Tevens vloerverwarming. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van vliegenhorren, radio-, televisie- en telefoonaansluiting.
Tweede verdieping: overloop, praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Het witgoed staat op een verhoogd plateau voor de ideale werkhoogte. Tevens is hier een afvoer aanwezig voor onverwachte lekkages. C.v.-opstelling (Nefit Ecomline HRC30 combi-ketel, 1997). Slaapkamer met 2 Velux dakramen (waarvan 1 met zonwering), een radiator en een wastafelmeubel. Voldoende bergruimte onder de kap.
Vliering: deze met een vlizotrap te bereiken. Kleine doch praktische bergruimte.
Tuin
De zonnige tuin is netjes onderhouden en is gelegen op het zuiden. Deze is circa 10 meter diep en 8 meter breed op de achtergevel maar loopt achterin schuin weg richting het water. De afvoer bij de buitenkraan in de achtertuin loopt overigens langzaam door. Tuinhuis met elektra. Buitenkraan op de voor- en achtergevel. De tuinmuur is gezamenlijk met de buren geplaatst.
Verder
- Houten schuur aan de voorzijde van het woonhuis; aparte ruimte voor de afvalcontainers voor de berging;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing; de gevels zijn gesoleerd met glaswol;
- Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Glasvezel aanwezig;
- De dakranden van de platte daken zin voorzien van zinken kappen;
- De begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van rolluiken;
- Er liggen enkele loze buizen van 110 mm onder de aanbouw door naar de achtertuin (altijd handig);
- Er ligt ook een buis van 75 mm van het kantoor naar de meterkast;
- Op de eerste verdieping zijn stompe deuren aangebracht met fraai deurslag.
4 Redenen om tot koop over te gaan!:
- Omdat het een ruim huis is!
- Omdat het netjes is onderhouden!
- Omdat het beschikt over een ruime tuin!
- Omdat het dicht bij het centrum is gelegen!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 558
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 220
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HRC30eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 800 Oppervlakte 80
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Van Heemstraweg 71
6641AB Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024 - 67 77 776

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Galerij in Beuningen Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.