Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze bijzondere woning ligt heerlijk aan het water! Met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en een ruime woonkamer uitkijkend over het water, twee slaapkamers en een inloopkast op de bovenetage is wonen in dit huis voor alle leeftijden zeer aantrekkelijk. De Beuningse Plas is een zeer aangename woonwijk en kenmerkt zich door een ruime opzet, veel water, groen en een diversiteit aan bouwstijlen.
In de zomer kunt u hier heerlijk varen met een (fluister-)bootje en tijdens een strenge winter wordt hier vaak geschaatst! Voor een totaalbeeld hebben we tevens een winterfoto vanaf de achterzijde erbij geplaatst.
Algemeen
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlak: 136 m2 (woonhuis)
- Overig inpandige berging: 8 m2 (berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 56 m2 (terras)
- Inhoud: 560 m3
- Perceeloppervlak: 228 m2
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, fraaie schoenenkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Lichte en ruime woonkamer waar het bijzondere uitzicht over het water gelijk in het oog springt. Fraaie televisiekoof met geïntegreerde tv en elektrische haard van Faber. Een schuifpui geeft toegang tot het grote zonneterras van circa 50 m2 waardoor het leven binnen en buiten direct met elkaar in verbinding staat. De open hard houten trap naar boven maakt de ruimte bovendien speels.
De luxe open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met een apart deel voor de wokpan, afzuigkap (AEG), combi-oven (Bauknecht) koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine (deze aangesloten op de zonneboiler). De keuken is afgewerkt met een hardstenen getrommeld aanrechtblad. Bijkeuken met met aansluitingen voor witgoed, cv-opstelling (Intergas compact HRE (2007), eigendom), en (zonnewarmte-)boiler (warmwaterboiler door middel van zonlichtcollectoren op het dak). Energieklasse A.
De royale slaapkamer beneden, heeft toegang tot het zonneterras via een schuifpui en eveneens het geweldige uitzicht over het water. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is uitgerust met een ligbad, vrij hangend toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming en een designradiator.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie en grote tegel van 60 cm. x 60 cm. en voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage: Het mooie aan deze etage is dat de oorspronkelijke vide van de bouw uit dicht is gemaakt met betonnen vloerdelen. Hierdoor is een extra grote eerste verdiepingsvloer ontstaan. Overloop, twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een hoekraam waardoor het uitzicht bijzonder is te noemen. Inloopkast/berging. Er is een mogelijkheid om op deze verdiepingsvloer een badkamer te realiseren.
De voortuin van het huis is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Vanaf de voorzijde (en tevens via het terras) is toegang tot de royale, inpandige berging. Het terras is voorzien van natuursteen en is een heerlijke plek om te genieten van het fantastische uitzicht over het water en alles wat zich hierop afspeelt. Een heerlijke plek ook om een glas wijn te drinken! Hier is nagenoeg de gehele dag zon.
Verder
- 12 Zonnepanelen op het dak aanwezig; deze leveren tussen 2.500 en 3.500 Kwh per jaar. Dit maakt dat de huidige bewoners op het gebied van elektra energieneutraal wonen;
- Airconditioning in de woon- en slaapkamer;
- De woning is 2 jaar geleden geschilderd;
- De schuifdeuren zijn voorzien van vliegenhorren;
- Fraai detail is dat deze woning in tegenstelling tot andere woningen in de straat beschikt over licht gemoffelde aluminium kozijnen (aan de binnenzijde);
- Elektrisch zonnescherm boven het terras;
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van een buitenkraan (voorzijde een vorstvrije kraan);
- Buiten een natuurstenen terras;
- Irrigatiesysteem (van Gardena) blijft achter;
- Schuttingen zijn in de beits gezet;
- Onder de dakgoten is sfeervolle verlichting geplaatst.
Sterke punten
- Moderne waterwoning met hoge raampartijen!
- Mooi uitzicht over het water!
- Ruime en lichte woonkamer!
- Slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping!
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming!
- Doordat de achtergevel diverse aluminium kozijnen heeft, is het onderhoud beperkt!
- Goed geïsoleerd!
Kortom, een mooi huis op een toplocatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 228
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas compact HREeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

Van Heemstraweg 71
6641AB Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024 - 67 77 776

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Palinggracht in Beuningen Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Beuningen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.